Wunderschönes Grundstück mit toller Bebauungsmöglichkeit!

Das Grundstück umfasst eine Fläche von insgesamt 2.727 qm und liegt in einer begehrten Wohngegend von Esslingen am Neckar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum von Esslingen. Das Bestandsgebäude hat eine rechteckige Form und ist leicht nach Süden geneigt, was eine optimale Sonneneinstrahlung ermöglicht. Laut Bebauungsplan ist das Grundstück als Bauland ausgewiesen und bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Einzel- oder Doppelhäusern sind zulässig. Die maximale Bauhöhe beträgt zwei Vollgeschosse. Die Grundflächenzahl liegt bei 0,25 und die Geschossflächenzahl liegt bei 0,5. Eine großzügige Bebauungsfläche ermöglicht es, zusätzlich einen schönen Garten oder eine Terrasse anzulegen. Das Grundstück ist aktuell frei von Bau- und Altlasten. Der Boden ist eben und die Bepflanzung besteht aus einigen kleineren Büschen und Gräsern, sowie Bäumen. Eine Umzäunung ist nicht vorhanden, was die individuelle Gestaltung erleichtert. Alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom, Gas und Abwasser liegen bereits an der Grundstücksgrenze. Zwei Garagen sind dem Grundstück zugewiesen. Ein Highlight des Grundstücks ist der herrliche Ausblick und die familienfreundliche Umgebung! Resumeé: Vielfältigkeit durch naturnahes Wohnung in Stadtnaher Lager!