Über 1 Mio. Kunden weltweit vertrauen bereits Engel & Völkers. Auf fünf Kontinenten, in über 35 Ländern und an über 1.000 Standorten sind mehr als 16.700 Immobilienmakler für Sie unter der Marke Engel & Völkers tätig und verkörpern die gemeinsamen Werte: Kompetenz, Exklusivität und Leidenschaft.

ZAHLEN UND FAKTEN

Marktdaten aus Baden-Württemberg

durchschnittliche Vermarktungszeit

87 Tage

durchschnittlicher Angebotspreis

432.000 €

erfolgreich vermittelte Immobilien

3.390+

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ALLES ÜBER DAS GEBIET

Entdecken Sie Immenstaad am Bodensee

Immenstaad ist eine charmante Stadt im Südwesten Deutschlands, die am nördlichen Ufer des Bodensees liegt. Bekannt für ihre malerischen Landschaften und ruhige Umgebung bietet Immenstaad eine friedliche Lebenserfahrung mit einfachem Zugang sowohl zur Natur als auch zu städtischen Annehmlichkeiten.

Anbindung und öffentlicher Verkehr

Der nächstgelegene Flughafen von Immenstaad ist der Flughafen Friedrichshafen, der sich etwa 15 Kilometer entfernt befindet und sowohl Inlands- als auch internationale Flüge anbietet. Immenstaad ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, mit regelmäßigen Busverbindungen zu benachbarten Städten. Der nächstgelegene größere Bahnhof befindet sich in Friedrichshafen und bietet umfangreiche Zugverbindungen in der Region.

Grünflächen

Immenstaad verfügt über mehrere schöne Grünflächen, darunter den beliebten Kippenhorn Park, der sich perfekt für gemütliche Spaziergänge und Picknicks eignet. Die Stadt ist auch von Weinbergen und Obstgärten umgeben, was zu ihrem malerischen Charme beiträgt. Da sie am Ufer des Bodensees liegt, können Bewohner und Besucher eine Vielzahl von Wasseraktivitäten wie Bootfahren, Angeln und Schwimmen genießen. Die Uferpromenade des Sees ist ein beliebter Ort zum Entspannen und Genießen der atemberaubenden Aussicht.

Einkaufen und Annehmlichkeiten

Für Einkaufsbedürfnisse bietet Immenstaad eine Auswahl an lokalen Geschäften und Märkten, mit größeren Einkaufszentren in der Nähe von Friedrichshafen. Bildungseinrichtungen in Immenstaad umfassen mehrere Grund- und weiterführende Schulen, während sich Hochschuleinrichtungen wie die Zeppelin-Universität in Friedrichshafen befinden. Die Gesundheitsdienste sind gut versorgt mit örtlichen Kliniken und Apotheken, und das nahegelegene Klinikum Friedrichshafen bietet umfassende medizinische Versorgung.

Sport und Freizeit

Sportbegeisterte finden in Immenstaad viele Möglichkeiten, darunter Tennisplätze, Radwege und Wassersport auf dem Bodensee. Kulturelle Attraktionen sind das Heimatmuseum und verschiedene Veranstaltungen im Laufe des Jahres, wie traditionelle Feste und Konzerte. Die Stadt bietet eine Vielzahl von gastronomischen Optionen, von gemütlichen Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants, viele davon mit lokaler und regionaler Küche. Während Immenstaad selbst eher ruhig ist, bietet die nahe gelegene Stadt Friedrichshafen eine lebendigere Nachtszene.

Zusammenfassung

Immenstaad zeichnet sich durch seine wunderschöne Lage am See, ausgezeichnete Verkehrsanbindungen und eine ausgewogene Mischung aus Grünflächen, Bildungseinrichtungen und kulturellen Attraktionen aus. Dies macht es zu einer attraktiven Wahl für diejenigen, die einen friedlichen, aber gut vernetzten Ort zum Leben suchen.

Unser Service im Vergleich

Warum mit Engel & Völkers in Immenstaad am Bodensee verkaufen?

Engel & Völkers

Privatverkauf

Verkaufspreis

Marktgerechter Verkaufpreis

Oft unter Wert verkauft

Exposé*

Professionell, hochwertig, rechtssicher

Oft nicht professionell mit fehlenden Angaben

Unterlagen

100% vollständig und im Detail geprüft

Häufig unvollständig, fehlerhaft und kostspielig eingeholt

Verkaufsprozess

Erprobtes Erfolgskonzept mit Marketing und Netzwerkeffekten

Auf gut Glück

Erreichbarkeit

Immer und überall

Häufig unzureichend da kein Hauptfokus

Verkaufsdauer

Ø nur 4-8 Wochen

6 - 12 Monate

Verhandlung

Standfest in der Preisverhandlung durch langjährige Erfahrung

Unsicherheit kann zu niedrigen Verkaufspreisen führen

Prüfung der Käufer:innen

Bonitätsprüfung und Finanzierungsbestätigung

Wird oft ausgelassen

Kaufvertrag

Sicherheit durch erprobte Prozesse und Erfahrung

Mögliche Verständnisprobleme und Unsicherheiten zum Inhalt

*Ein Immobilienexposé ist eine detaillierte Beschreibung einer zu vermietenden oder verkaufenden Immobilie.

HÄUFIGE FRAGEN

Wissenswertes zum Verkauf

Wie lange dauert der Verkauf?

Die Dauer eines Immobilienverkaufs kann stark variieren und hängt von verschiedenen Faktoren ab. Insgesamt kann ein Immobilienverkauf einige Wochen bis mehrere Monate in Anspruch nehmen. Kontaktieren Sie uns, um eine genaue Einschätzung für Ihre Immobilie zu besprechen und den Weg zu einem erfolgreichen Verkauf zu ebnen.

Muss ich eine Provision bezahlen?

Die Maklerprovision bezeichnet die Courtage, die der Immobilienmakler für seine Dienste als neutraler Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer einer Immobilie erhält. Seit dem Beschluss des Bundeskabinetts im Jahr 2019 teilen sich Käufer und Verkäufer deutschlandweit die Maklerprovision jeweils zur Hälfte.

Ist eine diskrete Vermarktung meiner Immobilie möglich?

Ja, wenn Sie Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück ohne öffentliche Vermarktung verkaufen möchten, sind unsere erfahrenen Immobilienmakler von Engel & Völkers mit ihrem internen Vermarktungsangebot die richtigen Ansprechpartner. Unsere Makler können auf eine Kundenkartei mit vorgemerkten Kaufinteressenten zurückgreifen und beraten Sie dabei, die richtige Strategie für Ihren Immobilienverkauf zu finden.

Wie viel ist meine Immobilie wert?

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Bewertungen & Rezensionen

Immenstaad am Bodensee

4,5

196Bewertungen

8Shops

Diese Bewertung ergibt sich aus dem Durchschnitt der angezeigten Shops. Sie können alle Bewertungen über die einzelnen Shop-Profile oben aufrufen und einsehen.

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