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W-02U691 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Martin Scholz

Saxonia Metropol GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02U691

Mitte, Leipzig, Sachsen, Deutschland

Wohnung in zentraler Lage mit Loggia und Stellplatz

Preis

185.000 €

Wohnfläche62 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Das historische Ring-Messehaus wurde in den Jahren 1922 bis 1926 erbaut. Als größtes innerstädtisches Messehaus der Welt wurde es noch bis 1992 als Mode-, Rauchwaren- und Textilmessehaus genutzt. Im Jahr 2014 folgte die umfassende Sanierung des Ensembles, das in Wohneigentum umgewandelt wurde. Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss des Vorderhauses. Sie erreichen die Zwei-Raum-Wohnung bequem mit dem Lift oder über das historische, mit Messe-Symbolen in den Fenstern versehene Treppenhaus. In der Wohnung gehen alle Räume von einem kleinen Flur ab: Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Wanne und Deckenspots. Der große Wohn-/Essbereich bietet ebenso Zugang zu einer Loggia wie das angrenzende Schlafzimmer. Die Wohnung ist mit Parkett bzw. Fliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Kellerabteil sowie ein Pkw-Stellplatz im Innenhof runden die Einheit ab. Gegenwärtig ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von 528 Euro monatlich vermietet. Das Hausgeld beläuft sich auf 220 Euro im Monat, davon sind rund 70 Euro nicht umlagefähig. Die Erhaltungsrücklage für das gesamte Ensemble beläuft sich auf 426.628,88 Euro (Stand: 31.12.22).

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Wohnfläche

62 m²

Stellplätze

Baujahr

1922

Energieausweis vorhanden

Nein

Energieträger

Fernwärme

Ausstattung

Keller

Fahrstuhl

Mitte : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieser charmante Altbau befindet sich in unmittelbarer Zentrumsnähe zwischen Innenstadtring und Zoo. Die Leipziger City und der Hauptbahnhof der Messestadt mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Dieser Stadtteil sowie das angrenzende Gohlis-Süd mit seinem großbürgerlichen Charakter, den gut erhaltenen Landhäusern, Villen und Mietshäusern im Gründerzeit- und Jugendstil gehören zu den begehrtesten Wohn- und Geschäftsadressen der Messestadt. Der Leipziger Zoo und die Parkanlage Rosental sind ebenfalls bequem fußläufig zu erreichen und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung. Das Gohliser Schlösschen und das Schillerhaus sind ebenfalls immer einen Spaziergang wert. Auch die Gottschedstraße mit ihren Restaurants, Bars und Cafés ist nur einen Katzensprung entfernt. Hier können Sie abends das Flair der Stadt genießen und anschließend das kulturelle Angebot Leipzigs wie zum Beispiel die Oper und das Gewandhaus nutzen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Optiker, Apotheken, Museen, Rechtsanwälte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der näheren Umgebung zu finden.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).