Engel & Völkers
Wohnbereich
Wohnbereich
Terrasse
Wohnbereich
Wohnbereich
Einbauküche
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich - Staged
Schlafzimmer -Staged
Flur
Gäste-WC
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Dachterrasse -Staged

Exklusive Maisonette-Penthäuser im Erstbezug mit Dachterrasse

Gesamtmiete

3.385 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 124 m² Gesamtfläche
  • 124 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die hier zur Vermietung angebotenen Maisonette-Penthäuser erstrecken sich über ca. 123,61 m² bis 140,99 m² und sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Es handelt sich hierbei um Erstbezug der im Rahmen eines aufwendigen Dachgeschossaufbaus entstandenen Penthäuser. Die Wohnungen bestechen durch ihre lichtdurchfluteten Wohnbereiche mit bodentiefen und großflächigen Fensterfronten sowie den zeitlosen Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung. Die hellen Holzdecken und die dreifach-verglasten Holzrahmenfenster verleihen den Räumen einen besonderen, natürlichen Charme und sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Die hochwertigen Einbauküchen von Tresette mit sämtlichen elektrischen Markengeräten erhöhen zudem den Wohnstandard und sorgen für ein tolles Kocherlebnis. Die Badezimmer bieten teilweise Tagesbelichtung und sind mit zeitloser Sanitärausstattung ausgestattet. Außerdem verfügen alle Wohnungen über einen Balkon und eine Aufdachterrasse. Des Weiteren gehören zur Ausstattung dieser Wohnungen außenliegende, verschiebbare Sonnenschutzelemente, Videogegensprechanlagen sowie separate Kellerabteile. Es besteht zudem auch die Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes für monatlich 150,00 EUR. Ausstattung: • Erstbezug • lichtdurchflutete Wohnbereiche • hochwertiges Eichenparkett mit Fußbodenheizungen • fein-gespachtelte Wände • teilweise bodentiefe Fenster • dreifach verglaste Holzrahmenfenster • vollausgestattete Einbauküchen von Tresette mit sämtlichen elektrischen Markengeräten • Dusch- und Vollbäder, teilweise mit Tageslicht • zeitlose Sanitärausstattungen • Gäste-WCs • Balkone und Aufdachterrassen • Wohnungstüren mit 3-Punktsicherung • Abstell- und Hauswirtschaftsräume • Videogegensprechanlagen • Aufzug • separate Kellerabteile • begrünter Innenhof • jeweils 1 Tiefgaragenstellplatz pro Wohnung für mtl. 150,00 € Energieausweis ist beantragt und wird zu Besichtigungen nachgereicht!

Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageTerrasseAufzugGästetoilette
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Engel & Völkers Berlin Mitte

Ihr:e Expert:in: Elena Roth

Engel & Völkers ID: W-02V17R

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Garagen

1

Gesamtfläche

124 m²

Wohnfläche

124 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

2023

Energieausweis vorhanden

Nein

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung

Ort: Neukölln, Berlin

Dieser populäre Szenekiez im Bezirk Neukölln ist geprägt von begrünten, lebendigen Straßen mit Gartenrestaurants, Cafés, Musik-Kneipen und Theatern. Hier können Sie die kreative und kulturelle Vielfalt Berlins hautnah erleben. Das Ufer des nahegelegenen Schifffahrtkanals ist innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen und lädt zum Spazierengehen oder Joggen ein. Ebenfalls fußläufig erreichbar ist die Lohmühlenbrücke, die eine Grenze zwischen dem West-Berliner Bezirk Neukölln und dem Ost- Berliner Bezirk Treptow bildet. Zudem ist die bekannte Grünanlage Hasenheide sowie der beliebte Treptower Park nicht weit entfernt und bieten perfekte Naherholungsgebiete mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der Kiez am Weigandufer entwickelte sich seit einigen Jahren zum Trendkiez, ausgelöst durch den starken Zuzug von Kreativen und jungen Leuten. Mit den nahegelegenen Supermärkten, Bioläden, Spätkaufgeschäften sowie Einkaufszentren ist außerdem eine Vielzahl an Einkaufmöglichkeiten gegeben. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: fußläufig entfernt sind U-Bahnstationen wie U-Rathaus Neukölln oder U-Karl-Marx-Straße sowie Bushaltestellen, welche von den Buslinien 171, 166, 194, M43 und N94 angefahren werden.

Grundrisse (3)

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Anbieter:

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Hinweise

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

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