Engel & Völkers
Lichtdurchfluteter Wohnbereich

Hauptstadtflair trifft Wohnkomfort: Ihr Refugium im Quartier Lehrter Straße

Gesamtmiete

2.223 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 81 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die hier angebotenen Wohneinheiten sind Teil des Quartiers Lehrter Straße. Insgesamt acht Architekturbüros haben den Gebäuden des Quartiers Lehrter Straße ihre Individualität verliehen, um auf diese Art und Weise ein vielfältiges Wohnambiente zu kreieren. Diese Vielfältigkeit spiegelt sich ebenso in den Fassaden wieder: Ob die erhaltene, historische Backsteinmauer des ehemaligen Bahngeländes oder die farblich unterschiedlichen Gebäude - sie sind das Ergebnis einer Inspiration aus dem historischen Umfeld. Sowohl die moderne Architektur als auch die verwendeten, hochwertigen Bausubstanzen wissen der Wohnung eine besondere Qualität zu verleihen. Die hier zur Vermietung angebotene Wohnung bietet ca. 81 Quadratmeter Wohnfläche, drei Zimmer und befindet sich im siebten Obergeschoss. Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Vinyl-Bodenbelag, voll ausgestattete Einbauküchen sowie Fußbodenheizungen. Viele große Fenster sorgen für sehr gute Lichtverhältnisse. Die großzügigen Balkone zur Sonnenseite stellen das Highlight dieser Wohnungen dar und laden zum gemütlichen Verweilen ein. Ausstattung: ● Hochwertiger Vinyl-Boden ● Energieeffiziente Fußbodenheizung ● Ca. 2,75 m bis 3,20 m lichte Raumhöhe ● Fein gespachtelte Wände ● Sonderschallisolierte, teilweise bodentiefe Fenster ● Fenster mit 2-fach Wärmedämmverglasung und außen liegendem Sonnenschutz ● Zeitlose, voll ausgestattete Einbauküchen ● Balkon ● Video-Gegensprechanlage ● Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss ● Foyers mit Naturstein ● Gärtnerisch gestaltete Außenanlage mit diversen Spielmöglichkeiten für Kinder ● Tiefgaragenstellplatz optional (zzgl. 75,00 € monatlich)

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheAufzugGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Berlin Mitte

Ihr:e Expert:in: Elena Roth

Engel & Völkers ID: W-02Y4H6

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Sehr gut

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Etage

7

Etagen-Anzahl

7

Wohnfläche

81 m²

Bodenbelag

Fliesen

Energieausweis

Baujahr

2018

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

54.81 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Moabit, Berlin

Diese hier zur Vermietung angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit dem Hauptbahnhof in fußläufiger Nähe. Von hier aus hat man einen direkten Anschluss an den Nah- und Fernverkehr und darüber hinaus viele Einkaufsmöglichkeiten. In ca. 15 Minuten ist der Potsdamer Platz, die Friedrichstraße sowie das Brandenburger Tor erreichbar. Die Spree mit ihrem ausgebauten Spreeweg und der berühmte Tiergarten sind ebenfalls nicht weit entfernt, genauso wie die Kulturfabrik mit ihrem vielfältigen Angebot an Aufführungen, Konzerten und Kinoprogramm. Auch eine Kita und ein Supermarkt sind in nächster Nähe. Durch den Bau des Golda-Meir-Steg ist das neu entstandene Quartier, die Europacity, bequem zu Fuß zu erreichen und bietet somit noch weitere Einkaufsmöglichkeiten und einen Spaziergängerweg entlang des Ufers. Somit lässt die Lage keine Wünsche offen.

Grundriss

Grundriss 7. OG

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Land

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Anbieter:

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Hinweise

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

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