Engel & Völkers
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Villa Geppert

1.260.000 €
  • 12 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 520 m² Gesamtfläche
  • 264 m² Wohnfläche
  • 1.242 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Die von uns exklusiv angebotene Villa Geppert ist ein seltenes Kulturdenkmal in ausgezeichnetem Zustand. Ihre Erhaltung liegt aus baukünstlerischen, architekturgeschichtlichen und heimatgeschichtlichen Gründen im öffentlichen Interesse. Diese eindrucksvolle historische Villa aus dem späten 19. Jahrhundert, gestaltet im Stil der Neorenaissance, besitzt einen herausragenden ästhetischen Wert, der den höchsten Ansprüchen der Zeit gerecht wird. Sie braucht den Vergleich mit den renommierten Villen in der Kurstadt Baden-Baden nicht zu scheuen. Der Bauherr beauftragte einen damals hoch angesehenen Architekten aus Straßburg. Auch aus heimatgeschichtlicher Sicht hat das Anwesen eine besondere Bedeutung. Aktuell sind die Wohnungen des Anwesens vermietet.

Ausstattung
GarageGarten
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Engel & Völkers Baden-Baden

Ihr:e Expert:in: Ulrich Güttinger

Engel & Völkers ID: W-02WVAW

Objektdetails

Objektart

Mehrfamilienhaus

Zustand

Gut

Zimmer

12

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Garagen

2

Parkplätze

2

Gesamtfläche

520 m²

Wohnfläche

264 m²

Grundstücksfläche

1.242 m²

Energieausweis

Baujahr

1894

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Energieträger

Gasheizung

Ort: Bühl, Baden-Württemberg

Die Stadt Bühl ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort, an dem weltweit tätige Unternehmen wie Bosch, Schaeffler und UHU ansässig sind. Darüber hinaus finden sich hier zahlreiche mittelständische Betriebe, Handwerksunternehmen und Dienstleister.

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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