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Engel & Völkers Speyer

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W-02SUTT – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Anton Schwarz

Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SUTT
Mechtersheim, Römerberg, Rheinland-Pfalz, Deutschland

Charaktervolles 1-2 Familienhaus – Erweiterungsmöglichkeit des Außenbereich

Preis
444.000 €

Badezimmer2
Wohnfläche173 m²
Grundstücksfläche130 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem wunderschönen ca. 100 Jahre alten Massivhaus, das durch regelmäßige Sanierungen in einem guten Zustand gehalten wurde. Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Haus mit besonderem Charakter zu besitzen. Eine 2021 neu entstandene, kompakte Zweizimmerwohnung im Anbau eignet sich perfekt als Gäste- oder Arbeitsbereich und verfügt über ein separates Bad sowie einen eigenen Eingang. Sie bietet somit eine ideale Lösung für Familien, die nach zusätzlichem Raum für ihre Lieben oder einem Büro für ihre beruflichen Bedürfnisse suchen. Oder sie unterstützen Ihre Finanzierung durch Vermietung dieser Wohnung. Beim Betreten des Haupthauses werden Sie sofort von den vielen Gestaltungsmöglichkeiten und der einladenden Atmosphäre verzaubert. Die hervorragende Aufteilung der Räume verbindet gekonnt klassische Elemente mit einem zeitgemäßen Stil. Die bereist ausgeführten Sanierungsmaßnahmen, z.B. Fenster, Wasserleitungen, Elektrik, Fassade bieten Ihnen die Chance auf ein großartiges Haus nach liebevoller Renovierung. Während im Haupthaus Nachtspeicheröfen für eine angenehme Temperatur sorgen, verfügt die Einliegerwohnung über eine moderne Elektro-Fußbodenheizung. Diese Neuerung bietet nicht nur energiesparende Heizmöglichkeiten, sondern auch ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität. Dieses Massivhaus ist eine einzigartige Gelegenheit, den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort zu verbinden. Hier finden Sie ein Zuhause, das mit Liebe zum Detail und einem Sinn für Qualität eine großartige Chance bietet. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein weiteres Wohngebäude, so dass für das Haupthaus und die Einliegerwohnung keine eigenen Außenbereiche eingerichtet sind. Jedoch besteht die Möglichkeit die Hoffläche anzupassen.
Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

7

Badezimmer

2

Wohnfläche

173 m²

Grundstücksfläche

130 m²

Baujahr

1923
Energieeffizienzklasse
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

460.09 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung, Heizkörper

Energieträger

Nachtspeicherheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller

Mechtersheim : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses Anwesen befindet sich in einer sehr ruhigen Straße in Römerberg-Mechtersheim, ca. 7 km vom Zentrum Speyer entfernt. Römerberg besteht aus den Ortsteilen Berghausen, Heiligenstein und Mechtersheim. Zusammen haben sie rund 10000 Einwohner. Für die Kleinen gibt es im Ort Kindergärten, eine Grundschule sowie in den angrenzenden Gemeinden Berghausen und Heiligenstein weitere Grund- und Realschulen. In den ca. 80 Vereinen vor Ort ist für jeden Geschmack etwas dabei. Das Landschaftsbild besticht durch seine ausgedehnten Waldflächen, ebenso Äcker und Wiesen in den Rheinniederungen, sowie Altrheinarme und Baggerseen. Täglich fahren viele Pendler zu ihren Arbeitsplätzen nach Speyer, Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.roemerberg.de

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Speyer

Wormser Str. 17, 67346, Speyer

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.