Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung im Graphischen Viertel

Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive 1-Zimmer-Wohnung im Herzen des historischen Graphischen Viertels in Leipzig anbieten zu dürfen. Diese elegante Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahr 1873 erbauten Mehrfamilienhauses, das durch seine beeindruckende Gründerzeitarchitektur besticht. Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen gewährleistet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m². Der lichtdurchflutete Wohnbereich, an den sich ein gemütlicher Balkon anschließt, lädt zum Entspannen und Genießen ein. Von hier aus können Sie den Blick auf die charmante Umgebung des Viertels schweifen lassen. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und in einer praktischen Küchennische untergebracht. Diese Gestaltung ermöglicht es Ihnen, sowohl den Kochbereich als auch den Wohnbereich optimal zu nutzen und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das innenliegende Badezimmer ist ein besonderes Highlight der Wohnung. Es ist mit einer Badewanne und hochwertigen Fliesen ausgestattet. Diese verleihen durch Ihre goldene Optik eine luxuriöse Note. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu einer praktischen Abstellkammer, die zusätzlichen Platz bietet und für Ordnung in der Wohnung sorgt. Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist das zugehörige Kellerabteil, das weiteren Stauraum zur Verfügung stellt und das Angebot optimal abrundet. Die Wohnung ist aktuell leerstehend. Das Hausgeld beträgt ca. 236 Euro pro Monat. Die nicht umlagefähigen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 106 Euro pro Monat, wobei davon 75 Euro im Monat auf die Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage entfallen. Die Instandhaltungsrücklage für das gesamte Haus beträgt rund 149.000 Euro (Stand 31.12.2022). Wenn Sie dieses wunderschöne Objekt besichtigen möchten, melden Sie sich gern bei uns.