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Engel & Völkers Hamburg Elbe
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W-02XAIN – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Steffen Voß
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
5Schlafzimmer
4Badezimmer
2Wohnfläche
148 m²Grundstücksfläche
365 m²Zustand
TopParkplätze
2Baujahr
2024Energieausweis vorhanden
JaEndenergiebedarf
29.5 kWh/m²aHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
WärmepumpeArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDiese zwei Doppelhaushälften befinden sich in einer äußerst familienfreundlichen Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Rissen entfernt. Rissen, Hamburgs aufstrebender Elbvorort im Westen, profitiert von seiner ruhigen Lage fernab des Flugverkehrs. Die Wohngegend liegt eingebettet zwischen dem malerischen Forst Klövensteen mit seinen ausgedehnten Wanderwegen, dem Wildpark und dem idyllischen Elbufer. Der Ortskern von Rissen bietet eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, die selbst anspruchsvollsten Anforderungen gerecht werden. Von Edeka über Budni, Penny, Rewe bis hin zu Alnatura finden Sie hier eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch Haushaltswarengeschäfte, Apotheken, zahlreiche Fachärzte, gemütliche Cafés und Restaurants, die kaum Wünsche offenlassen. Für Familien mit kleinen Kindern ist Rissen ein idealer Wohnort, da sich zahlreiche Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe befinden und innerhalb von fünf Minuten bequem zu Fuß erreicht werden können. Die Grundschule Marschweg sowie die Stadtteilschule Rissen mit allen Schulzweigen liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit für Ihre Kinder. In Bezug auf Freizeitmöglichkeiten bietet der Rissener Sportverein diverse Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Handball an. Auch dem Reitsport können Sie beispielsweise in den nahegelegenen Reitställen Klövensteen, Brunkhorst oder Rissen nachgehen. Mit dem S-Bahnhof Rissen besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung zur Hamburger Innenstadt, wodurch Sie Altona in weniger als 30 Minuten erreichen können. Mit dem Auto gelangen Sie in etwa 35 Minuten in die Innenstadt und in ca. 45 Minuten zum Flughafen. Diese ausführliche Beschreibung verdeutlicht die zahlreichen Vorzüge der Lage dieses Einfamilienhauses in Rissen, die von der Naturverbundenheit über die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu den erstklassigen Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten reichen. Ein perfekter Ort, um das Familienleben in vollen Zügen zu genießen.
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