Engel & Völkers

Design Villa in erster Reihe an der Elbe

3.990.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • 168 m² Wohnfläche
  • 742 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses wunderschöne Denkmal-Ensemble aus dem Jahre 1859 wurde einst als Pumpwerk des Hamburger Wasserwerks erbaut. Auf höchstem Niveau und Design Standard, mit einem Architekturpreis ausgezeichnet, entstanden rund 50 Jahre nach der letzten Nutzung aus den historischen Gebäuden außergewöhnliche Häuser und Lofts direkt am Elbstrand. Das Einfamilienhaus ist das Herzstück des im Jahre 2019 neu entstandenen Waterworks Projektes am Falkensteiner Ufer. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 168 m², welche sich auf zwei Ebenen mit insgesamt zwei Terrassen aufteilen. Das dazugehörige, nach Süden ausgerichtete, real geteilte Grundstück ist 750 m² groß. Nach einer sehr aufwendigen Neuerstellung der Innenräume besticht dieses "Konzepthaus" durch ein einheitliches modernes, schlichtes Design aus Eiche, Stahl, gekalktem Sichtmauerwerk sowie raffinierte Detaillösungen. Die lichtdurchfluteten Räume im Obergeschoss sind mit hochwertigsten Eichenholzausführungen ausgestattet. Atemberaubende Decken- und Türhöhen im ganzen Haus sowie das Galeriegeschoss mit 9,50 m Deckenhöhe wird durch die eindrucksvolle Bocci Pendelleuchte mit 40 Kugeln in Szene gesetzt. Das Erdgeschoss hebt sich durch seinen großzügigen Charakter mit offenem Wohn- und Essbereich, verbunden mit einem drehbaren Focus Kaminofen und einer exklusiven, maßgeschneiderten Küche mit direktem Bezug zur Elbe hervor. Der Galerie Bereich teilt sich in zwei Schlafzimmer, Ankleidezimmer und zwei Bäder. Ein elektrisches Dachfenster und eine Lichtkanone im Masterbad und eine freistehende Mineralguss Badewanne mit Blick auf die Elbe sind weitere Highlights dieser Immobilie. Design Elemente wie Occhio Strahler, Bette Waschtisch, handgefertigte Fliesen und die Bauweise erfüllen exklusive Wohnansprüche. Wir freuen uns Ihnen dieses historische Unikat zeigen zu dürfen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Ausstattung
GartenMeer/SeeblickTerrasseAm WasserKaminGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Hamburg Elbe

Ihr:e Expert:in: Stefanie Odia

Engel & Völkers ID: W-02INPJ

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zustand

Top

Zimmer

4

Badezimmer

2

Wohnfläche

168 m²

Grundstücksfläche

742 m²

Bodenbelag

Beton, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

1859

Energieausweis vorhanden

Nein

Energieträger

Fernwärme, Fußbodenheizung

Ort: Blankenese, Hamburg

Das hier angebotene historische, einzigartige Einfamilienhaus des Waterworks Ensembles befindet sich am Falkensteiner Ufer, direkt am Elbstrand in einem Landschaftsschutzgebiet. Hier genießen Sie das Leben in diskreter, sehr ruhiger und von traumhafter Natur umgebenen Lage - dort wo andere Urlaub machen. Die Umgebung zählt zu den besten Wohnlagen Hamburgs. Blankenese zeichnet sich nicht nur durch ein breites Angebot an Kindergärten und Schulen, z.B. der Gorch-Fock Grundschule und des Gymnasiums Blankenese aus, sondern auch durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich ebenso zentral „im Dorf“ wie Boutiquen, kleine Cafés und Restaurants sowie verschiedenste Allgemein- und Facharztpraxen. Der viermal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt überzeugt mit seinen regionalen Spezialitäten. Die direkte Nähe zur Elbe, das Treppenviertel und der charmante Ortskern machen das Wohnen hier so besonders. Für ein großes Freizeitangebot sorgen verschiedene Sportvereine, wie der Golf-Club Falkenstein und Segelvereine entlang der Elbe sowie mehrere Parks und die vor der Immobilie gelegenen, schönen breiten Sandstrände. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in ca. 25 Minuten bequem zu erreichen. Die Bushaltestelle ist nicht weit entfernt und die Bergziege fährt Sie in wenigen Minuten zum Blankeneser Bahnhof und zum Ortskern. Die S1-Bahnverbindung zum Hamburger Flughafen beträgt ca. 50 Minuten.

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Land

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