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W-02VVHQ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Tom Jarling

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VVHQ
Zeuthen, Brandenburg, Deutschland

Charmante Stadtvilla mit Potenzial

Preis
880.000 €

Schlafzimmer12
Badezimmer2
Wohnfläche312 m²
Grundstücksfläche1.114 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese charmante Stadtvilla besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 312m², verteilt auf 3 Etagen. Aktuell verfügt diese Immobilie über zwei separate Wohneinheiten. Das historische Gebäude ist vollständig unterkellert und kann im Souterrain zusätzlich für gewerbliche oder auch für Wohnzwecke genutzt werden. Der einzigartige Stuck und die detaillierten Verzierungen verleihen der Villa einen besonderen Charm und machen sie zu einem wahren Schmuckstück in der Stadt. Das große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber oder Familien. • Dacheindeckung aus 2010 • Einfahrt und Stellplatz gepflastert 2010 • Elektrisches Einfahrtstor • Möglichkeit für Kamin vorhanden • Aktuell zwei abgeschlossene Wohneinheiten • Türgriffe, Fenster und Stuck Original • Gewächshaus • Garage mit Geräte Schuppen • Souterrain mit Einliegerwohnung oder Büro
Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

13

Schlafzimmer

12

Badezimmer

2

Wohnfläche

312 m²

Gesamtfläche

543 m²

Grundstücksfläche

1.114 m²

Baujahr

1899
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

179.2 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garten

Zeuthen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

In Zeuthen finden Einwohnerinnen und Einwohner eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu kleinen Boutiquen. Auch gastronomisch hat die Gemeinde einiges zu bieten, mit Restaurants, Cafés und Biergärten für jeden Geschmack. Für Familien mit Kindern stehen in Zeuthen verschiedene Schulen und Kindergärten zur Verfügung, die eine qualitativ hochwertige Bildung und Betreuung gewährleisten. Zudem gibt es zahlreiche Sportanlagen, Parks und Spielplätze, die zu Aktivitäten an der frischen Luft einladen. Die Verkehrsanbindung in Zeuthen ist sehr gut ausgebaut. Die S-Bahn-Station Zeuthen ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das Berliner Stadtzentrum sowie an umliegende Ortschaften. Auch mit dem Auto ist Zeuthen gut zu erreichen, über die nahe gelegene Autobahn A10. Zudem verfügt die Gemeinde über ein gut ausgebautes Radwegenetz, das sowohl für den Freizeitverkehr als auch für den täglichen Pendelverkehr genutzt werden kann. Insgesamt bietet Zeuthen eine hohe Lebensqualität, mit einer gelungenen Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Umgebung. Die nahgelegenen Seen und Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. Durch die gute Infrastruktur, die attraktiven Wohnmöglichkeiten und die Nähe zur Hauptstadt Berlin ist Zeuthen ein beliebter Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.