Willkommen Zuhause - Ihr schöner Familienwohnsitz mit herrlichem Garten in unmittelbarer Wassernähe

678.000 €

4 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
136 m² Wohnfläche
921 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses traumhafte Town & Country Haus wurde im Jahr 2008 erbaut und ist umgeben von einem großzügigen, etwa 921 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 136 m² bietet dieses moderne Einfamilienhaus genügend Platz für die ganze Familie und überzeugt dank seiner durchdachten Raumaufteilung sowie der hohen Bauqualität. Die Immobilie vereint klassischen Charme mit zeitgemäßen Elementen und schafft so eine einladende und freundliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen. Im Erdgeschoss erwartet Sie der geräumige Wohn- und Essbereich mit einer offenen, modernen und hochwertig ausgestatteten Einbauküche, die 2020 installiert wurde. Im Obergeschoss stehen Ihnen neben dem Hauptschlafzimmer zwei freundliche und helle Kinderzimmer zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Wasserblick, den Sie vom ersten Obergeschoss aus genießen können. Der großzügige Garten ist mit einem Brunnen und einer Rainbird-Bewässerungsanlage ausgestattet, die stets für eine grüne Oase sorgt. Ein Pool mit Filteranlage lädt an warmen Tagen zum erfrischenden Bad ein. Ein Geräteschuppen und ein hübsches Gartenhäuschen mit einer Fläche von ca. 16 m² bieten zusätzlichen Stauraum und kann beispielsweise als Bastelwerkstatt genutzt werden. Die großzügig dimensionierte Terrasse ist der perfekte Ort zum Verweilen und Entspannen. Insgesamt ist dieses Town & Country Haus ein ideales Zuhause für Familien und bietet eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung.

Ausstattung

EinbaukücheGartenTerrasse

Engel & Völkers Potsdam

+49 (0)331 27 91 00

Engel & Völkers ID: W-02XLM1

Ort: Geltow, Schwielowsee

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Schwielowsee, eingebettet zwischen den malerischen Städten Werder und Potsdam. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Havel sowie den schönen Schwielowsee, der zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Radfahren einlädt. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus Natur und urbanem Leben, sodass Sie die Ruhe der Landschaft und die Annehmlichkeiten der Stadt gleichermaßen genießen können. Vis-à-vis des Hauses befindet sich ein Fußballplatz des Sportvereins SG Geltow. Die beiden Stadtzentren von Werder und Potsdam sind in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Somit haben Sie eine hervorragende Anbindung an gute Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Restaurants und kulturelle Angebote. Wohnen in Schwielowsee kombiniert die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.