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W-02VOER – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Léticia Winkler

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02VOER

Bezirk Steglitz-Zehlendorf, Berlin, Deutschland

Altbauperle in schönster Dahlem-Lage

Preis

2.900.000 €

Badezimmer3

Wohnfläche272 m²

Grundstücksfläche527 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das wunderschöne und sehr helle Reihenmittelhaus wurde ca. 1929 errichtet und verfügt über insgesamt 8 Zimmer, eine große Wohnküche, einen sonnigen Wintergarten, ein Gäste-WC, ein modernes Wannenbad mit Dusche im 1. OG sowie einen Balkon. Die ca. 272 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Etagen und bieten einer Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Die Gesamtfläche beträgt ca. 360 m². Das Haus ist voll unterkellert. Dort befindet sich ein weiteres Bad. • Hervorragende Lage (Thielecksiedlung) • Sonniges Süd-West-Grundstück • Sehr guter Zustand (2009 modernisiert) • Wintergarten mit Zugang zum idyllischen Garten • Terrasse • Alarmanlage • Kamin • Stuck • Eichenparkett • 3 m Deckenhöhe • Einbauküche mit Siemens Geräten • Vollunterkellert (Möglichkeit für ein Au Pair) • Teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit Möglichkeit zur Erweiterung um weitere ca. 72 m² • Sehr gute Infrastruktur • Denkmalschutz

Objektart

Reihenhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

272 m²

Gesamtfläche

360 m²

Grundstücksfläche

527 m²

Zustand

Sehr gut

Baujahr

1929

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Fernwärme

Ausstattung

Balkon

Keller

Garten

Sicherheitssystem

Terrasse

Bezirk Steglitz-Zehlendorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Anliegerstraße in einer sehr guten Lage von Berlin-Dahlem. Hochrangige Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens residieren in dieser exklusiven Umgebung. Sie befindet sich unweit der beliebten Domäne Dahlem sowie des Grunewalds mit seinem hohen Freizeit- und Erholungswert. Klassische Villen, hochwertige Einfamilienhäuser und erstklassige Wohnanlagen gewährleisten ein stilgerechtes Umfeld. Hervorragende Kindergärten, exzellente öffentliche und private Schulen sowie diverse Sportvereine sind ebenfalls fußläufig gelegen. Vom Standort aus erreicht man in wenigen Minuten den Kurfürstendamm und hat ausgezeichnete Verkehrsanbindungen an das Regierungsviertel, den Flughafen Berlin Brandenburg, den Hauptbahnhof sowie die „Preußische Kulturhauptstadt“ Potsdam und das Berliner Umland

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.