Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Münster
+49 251 609310
W-02WV11 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Hendrik Splaning
EV Münsterland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
4Badezimmer
2Wohnfläche
167 m²Gesamtfläche
167 m²Garagen
1Parkplätze
1Baujahr
2006Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Zentralheizung, Gasheizung, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch
46.7 kWh/m²aDiese besondere Immobilie befindet sich im Herzen von Gronau. Gronau ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Borken und nur wenige Kilometer entfernt von der niederländischen Stadt Enschede gelegen. Es ist über die Bundesautobahnen A 31, A 30, die niederländische A 35 und die Bundesstraße 54 mühelos zu erreichen. Die größeren Städte Münster und Osnabrück sind in ca. 45 Minuten erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie Kindergärten, Sportanlagen, Schulen und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Die Anbindung an die Autobahnen A 1 und A 43 sowie zum Flughafen Münster/Osnabrück kann als sehr gut bezeichnet werden. Dit bijzondere pand bevindt zich in het hart van Gronau. Gronau is de op een na grootste stad in de gemeente Borken en ligt op slechts enkele kilometers van de Nederlandse stad Enschede. Het is gemakkelijk bereikbaar via de autosnelwegen A 31, A 30, de Nederlandse A 35 en de federale weg 54. De grotere steden Münster en Osnabrück zijn in ongeveer 45 minuten te bereiken. Alle voorzieningen voor dagelijkse behoeften, evenals kinderdagverblijven, sportfaciliteiten, scholen en culturele instellingen bevinden zich in de directe omgeving. De infrastructuur is als uitstekend te beschouwen. De aansluiting op de autosnelwegen A 1 en A 43 en op de luchthaven Münster/Osnabrück kan als zeer goed worden aangemerkt.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot innerhalb kurzer Zeit
Rundum-Service
Alter Fischmarkt 8, 48143, Münster
+49 251 609310
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. De makelaarsovereenkomst met ons en/of onze gevolmachtigde komt tot stand door de bevestiging van het gebruik van onze makelaarsdiensten in schriftelijke vorm, bijvoorbeeld door de handtekening op het objectoverzicht. De hoogte van de courtage is gebaseerd op de wettelijke regelingen voor de verdeling van de makelaarscourtage die op 23-12-2020 in werking zijn getreden. Hieruit volgt dat de courtage doorgaans voor beide partijen (verkoper en koper) elk 3 % plus btw van het geldende tarief bedraagt, wat momenteel in totaal 3,57 % van de aankoopprijs inclusief btw is bij de notariële overeenkomst. De hoogte van de bruto courtage kan worden aangepast bij wijziging van het btw-tarief. De overdrachtsbelasting, notariskosten en gerechtelijke kosten komen voor rekening van de koper.