Engel & Völkers

Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenendlage

595.000 €
  • 6 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 128 m² Wohnfläche
  • 559 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Herzlich willkommen und hereinspaziert in Ihr neues Zuhause in begehrter Wohn- und Sackgassenendlage von Elmshorn. Ruhig gelegen und fernab von Durchgangsverkehr wurde dieses attraktive Einfamilienhaus 1995 massiv erbaut und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 128 m² einen perfekten Grundriss mit sechs gut geschnittenen Räumen für Ihre individuelle Nutzung. Im Erdgeschoss finden Sie vom zentral im Haus gelegenen Eingangsbereich abgehend ein Zimmer, das Gäste-WC sowie in südlicher Ausrichtung die Küche und den Wohn-und Essbereich. Küche und Wohnzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse, die in südlicher Ausrichtung liegt und teilweise überdacht ist. Im Obergeschoss angekommen, finden sie vier gemütliche Zimmer unter dem Dach und ein voll ausgestattetes Bad mit großer Badewanne in der Gaube. Der Vollkeller mit seinen extrahohen Decken überzeugt durch seinen wohnlichen Ausbau. Aktuell befinden sich dort zwei Büroräume, ein Abstellraum sowie im vierten Raum eine Wellnessoase mit finnischer Sauna und Dusche. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 6 kWh, deren Volleinspeisungsvertrag bis 2029 läuft und von den neuen Eigentümern übernommen werden kann. Im Außenbereich erwartetet Sie ein liebevoll angelegter und verwunschener Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Mit seiner großflächigen Terrasse ist er von vorn nicht einsehbar, erstreckt sich über die gesamte süd- und westliche Hausseite und bietet viel Platz für gesellige Zusammenkünfte. Für Ihr Fahrzeug steht ein Einzelcarport mit angrenzendem Schuppen zur Verfügung. Zwei weitere Stellplätze runden das Angebot ab. Ohne Sanierungsstau erwartet Sie hier ein hohes Maß an Lebensqualität und ein harmonisches Wohnumfeld. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern!

Ausstattung
KellerEinbaukücheGartenTerrasseGästetoiletteSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Elmshorn

Ihr:e Expert:in: Katrin Rex

Engel & Völkers ID: W-02W9VU

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

6

Badezimmer

1

Etage

2

Parkplätze

3

Wohnfläche

128 m²

Grundstücksfläche

559 m²

Bodenbelag

Teppich, Laminat, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1995

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

129.71 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Elmshorn, Schleswig-Holstein

Elmshorn ist ein leistungsfähiges Mittelzentrum innerhalb der Metropolregion Hamburg. International bekannte Firmen bilden die wirtschaftliche Grundlage der rund 53.000 Einwohner sowie der umliegenden Gemeinden. Vor allem für mittelständische Unternehmen ist Elmshorn ein gut gerüsteter Wirtschaftsstandort. Dafür sorgen die günstige geographische Lage, eine exzellente verkehrliche Anbindung, vielfältige infrastrukturelle Einrichtungen, ein gutes und qualifiziertes Bildungsangebot und eine moderne Dienstleistungsverwaltung. Elmshorn befindet sich etwa 32 Kilometer nordwestlich von Hamburg an der Krückau, einem Nebenfluss der Elbe und ist Sitz der Kreisverwaltung des Kreises Pinneberg. Vom zentralen Bahnhof aus verbinden zahlreiche Zuglinien die Stadt mit Hamburg, Kiel, Westerland (Sylt), Flensburg und Henstedt-Ulzburg. Der Hauptbahnhof Hamburg ist nur 25 Bahnminuten entfernt. Anschlussstellen an die BAB23 von Hamburg nach Heide sowie an die B431 sind vorhanden. Der Flughafen HH-Fuhlsbüttel ist ca. eine halbe Autostunde entfernt. Die „Krückaustadt“ bietet ein vielfältiges Angebot an Aktivitäten, Grünanlagen und Bildungseinrichtungen sowie zahlreiche Kindertagesstätten, sechs Grundschulen, diverse Gemeinschaftsschulen und Gymnasien. Eine Waldorfschule, die Leibniz Privatschule sowie die Wirtschaftsakademie runden das örtliche Bildungsangebot ab.

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Engel & Völkers Elmshorn

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Anbieter:

EuV Wohnen GmbH

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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