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Engel & Völkers Elmshorn
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W-02OX22 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Katrin Rex
EuV Wohnen GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
7.5Badezimmer
2Wohnfläche
190 m²Grundstücksfläche
640 m²Baujahr
1938Energieausweis vorhanden
JaEndenergiebedarf
263.8 kWh/m²aEnergieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisUetersen, bekannt als Rosen- und Hochzeitsstadt, gehört mit ca. 18.600 Einwohnern zur Metropolregion Hamburg. Die Kleinstadt liegt mit seinen Nachbargemeinden Tornesch, Groß Nordende, Moorrege, Neuendeich und Heidgraben in zentraler Lage im Kreis Pinneberg. Durch die Gemeinde führt die B 431, die Elmshorn und Wedel miteinander verbindet. Die A 23 (Hamburg-Heide) ist in ca. 10 Autominuten erreichbar; der Hamburger Flughafen ist ca. 34 Kilometer entfernt und in die Innenstadt Hamburgs gelangt man in ca. 40 Autominuten. Uetersen ist im öffentlichen Nahverkehr an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen. Im Osten grenzt Uetersen direkt an die Nachbargemeinde Tornesch. Von hier aus verkehren Züge im 20-Minuten-Takt nach Hamburg-Altona. Im Zentrum von Uetersen befinden sich sowohl sehr gute Nahversorgungsmöglichkeiten als auch gute medizinische Versorgungen. Ein Wochenmarkt und das kostenfreie Parkplatzangebot runden das Angebot ab. Die Kleinstadt verfügt über ausreichende Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Ein Schwimmbad und ein Freibad lassen die Sommertage zum Erlebnis werden. Als besonderes Merkmal der Stadt gilt das Rosarium, Norddeutschlands größter Rosengarten, der im Mittelpunkt der deutschen Rosenzucht steht. Das kulturelle Leben der Stadt wird von zahlreichen Vereinen bereichert. Die Chorknaben Uetersen sind überregional bekannt und haben bereits erfolgreich an verschiedenen Gesangswettbewerben teilgenommen. Fußläufig von der angebotenen Immobilie befindet sich die Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, einem Spielplatz und einem Hallenbad.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.