Engel & Völkers

Bungalow mit Potenzial auf sonnigem Grundstück in Germering

895.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 111 m² Wohnfläche
  • 496 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Träumen Sie schon lange von einem gemütlichen Zuhause auf einer Ebene? Dann könnte dieser Bungalow Ihre Wünsche wahr werden lassen! Obwohl er sanierungsbedürftig ist, bietet er die einzigartige Gelegenheit, Ihr eigenes Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit seiner optimalen Raumaufteilung eignet sich der Bungalow perfekt für Familien oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das im Jahr 1980 eingebaute Schwimmbad im Untergeschoss bietet sogar noch zusätzliches Potenzial für Weiterentwicklung. Erfüllen Sie sich Ihre ganz persönlichen Wohnträume mit diesem Bungalow, der sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage befindet. Entspannen Sie nach Feierabend auf der überdachten Terrasse und genießen Sie Ihren eigenen privaten Garten.

Ausstattung
KellerGarageGartenSwimmingpoolTerrasse
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Fürstenfeldbruck

Ihr:e Expert:in: Isabel Serbin

Engel & Völkers ID: W-02VLB5

Objektdetails

Objektart

Bungalow

Zustand

Sanierungsbedürftig

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Garagen

1

Wohnfläche

111 m²

Grundstücksfläche

496 m²

Energieausweis

Baujahr

1959

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

301.8 kWh/m²a

Energieträger

Ölheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Harthaus, Germering

Germering, das westlich vor den Toren Münchens liegt, hat sich dank seiner hohen Wohnqualität, der Nähe zur Landeshauptstadt und dem angrenzenden Fünfseenland zu einer mittelgroßen Kreisstadt mit perfekter Infrastruktur entwickelt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Von Kindergärten und Schulen, über Ärzte bis hin zu Freizeitaktivitäten genießen Sie hier alle Vorteile, die eine Kreisstadt zu bieten hat. Spätestens seit dem Bau der Stadthalle verfügt Germering über ein anspruchsvolles Kulturprogramm. Im Südwesten laden der Germeringer See, Starnberger See und der Ammersee zum Baden ein. In der direkten Umgebung können Sie Golf spielen, ins Hallenbad und Sportstadion gehen oder einfach nur die Natur genießen. Verkehrstechnisch ist Germering hervorragend an die Landeshauptstadt angebunden. Mit der nahegelegenen (1.2 km) S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in etwa 30 Minuten sowie über die Autobahn München - Lindau und den neuen Autobahnring gelangen Sie schnell ins Münchner Zentrum, zum Flughafen und zu den anderen Autobahnen.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

Wir finden die beste Finanzierungsmöglichkeit für Sie

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung
  • Konkretes Finanzierungsangebot innerhalb kurzer Zeit
  • Rundum-Service

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Pasing-Obermenzing, München, Bayern, Deutschland

    Charmantes Penthouse in begehrter Lage - Lichtdurchflutetes Wohnen mit Blick ins Grüne

    949.000 €

    • 4 Zimmer1 Badezimmer135 m² Wohnfläche
  • Neu-Lindach, Fürstenfeldbruck, Bayern, Deutschland

    Doppelhaushälfte mit liebevoll gestaltetem Garten

    895.000 €

    • 4 Schlafzimmer2 Badezimmer145 m² Wohnfläche275 m² Grundstücksfläche
  • Harthaus, Germering, Bayern, Deutschland

    Hier können Sie Ihren Traum von einem Bungalow realisieren!

    895.000 €

    • 439 m² Grundstücksfläche
  • Neu

    Germering, Bayern, Deutschland

    Maisonette-Dachterrassenwohnung mit unverwechselbarem Charme

    798.000 €

    • 4 Schlafzimmer2 Badezimmer154 m² Wohnfläche

Ihr Shop

Engel & Völkers Fürstenfeldbruck

engel & völkers shop image

Anbieter:

EuV Fürstenfeldbruck GmbH

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

wavy pattern