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Harthaus, Germering
Bungalow mit Potenzial auf sonnigem Grundstück in Germering
Preis
895.000 €
Träumen Sie schon lange von einem gemütlichen Zuhause auf einer Ebene? Dann könnte dieser Bungalow Ihre Wünsche wahr werden lassen! Obwohl er sanierungsbedürftig ist, bietet er die einzigartige Gelegenheit, Ihr eigenes Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit seiner optimalen Raumaufteilung eignet sich der Bungalow perfekt für Familien oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das im Jahr 1980 eingebaute Schwimmbad im Untergeschoss bietet sogar noch zusätzliches Potenzial für Weiterentwicklung. Erfüllen Sie sich Ihre ganz persönlichen Wohnträume mit diesem Bungalow, der sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage befindet. Entspannen Sie nach Feierabend auf der überdachten Terrasse und genießen Sie Ihren eigenen privaten Garten.
Ihr:e Expert:in: Isabel Serbin
Engel & Völkers ID: W-02VLB5
Objektart
Bungalow
Zustand
Sanierungsbedürftig
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Garagen
1
Wohnfläche
111 m²
Grundstücksfläche
496 m²
Baujahr
1959
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
301.8 kWh/m²a
Energieträger
Ölheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Germering, das westlich vor den Toren Münchens liegt, hat sich dank seiner hohen Wohnqualität, der Nähe zur Landeshauptstadt und dem angrenzenden Fünfseenland zu einer mittelgroßen Kreisstadt mit perfekter Infrastruktur entwickelt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Von Kindergärten und Schulen, über Ärzte bis hin zu Freizeitaktivitäten genießen Sie hier alle Vorteile, die eine Kreisstadt zu bieten hat. Spätestens seit dem Bau der Stadthalle verfügt Germering über ein anspruchsvolles Kulturprogramm. Im Südwesten laden der Germeringer See, Starnberger See und der Ammersee zum Baden ein. In der direkten Umgebung können Sie Golf spielen, ins Hallenbad und Sportstadion gehen oder einfach nur die Natur genießen. Verkehrstechnisch ist Germering hervorragend an die Landeshauptstadt angebunden. Mit der nahegelegenen (1.2 km) S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in etwa 30 Minuten sowie über die Autobahn München - Lindau und den neuen Autobahnring gelangen Sie schnell ins Münchner Zentrum, zum Flughafen und zu den anderen Autobahnen.
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