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Engel & Völkers Neuss
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W-02V9AF – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Natalie Hellmann
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
1Wohnfläche
66 m²Zustand
SaniertBaujahr
1964Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
162.8 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDer Stadtteil Norf ist aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der direkten Nähe zu Düsseldorf ein beliebter Wohnort in Neuss. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Gegend. Ärzte, Banken, Apotheken, Cafes und Restaurants, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Das bekannte Gymnasium Norf, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. In direkter Nachbarschaft finden Sie die Golfanlage Hummelbachaue, die als Leading-Golf-Course sowohl Neu-Golfern als auch Profis beste Voraussetzungen für ein besonderes Golferlebnis bietet. Bis zur Neusser Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten, Düsseldorf und Köln erreichen Sie schnell über die Autobahnen A46 /A57. Eine Bushaltestelle und die S-Bahn-Station Norf in die Richtungen Neuss, Dormagen, Köln und Düsseldorf liegen in unmittelbarer Nähe. Viele Grünflächen für schöne Spaziergänge sowie die Erft und der Rhein befinden sich in direkter Umgebung.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.