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Engel & Völkers Hamburg Barmbek
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W-02WWI0 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Thomas Drews
Hamburg Südost Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
1.5Badezimmer
1Wohnfläche
60 m²Zustand
GutBaujahr
1964Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
FernwärmeArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Norden von Hamburg, im kulturell und architektonisch vielfältigem Stadtteil Barmbek-Nord. Beispielhaft sind die klassischen Rotklinker-Backsteingebäude, repräsentative Jugendstilwohnhäuser und moderne Neubauten wie den Wohn-Towern des Waterfront Osterbek. Barmbek-Nord bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Stadtpark, einer der größten und beliebtesten Parks Hamburgs, lädt zu Spaziergängen, Jogging und Picknicks ein. Auch das Freibad "Bartholomäus-Therme" ist schnell erreichbar und bietet Badespaß für die ganze Familie. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Fitnessstudios, Sportvereine und andere Freizeitangebote. Läden des täglichen Bedarfs und abwechslungsreiche Gastronomie, aber auch Ärzte, Banken, Post und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Für ein vielfältiges Unterhaltungs- und Freizeitprogramm ist in diesem Stadtteil gesorgt. Zur kulturellen Unterhaltung laden das Ernst-Deutsch-Theater und The English Theatre of Hamburg ein. Barmbek-Nord ist derzeit der entwicklungsstärkste Stadtteil Hamburgs, der seinen Bewohnern ein großes Freizeitangebot und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. In der Nähe befindet sich die U-Bahn-Station "Habichtstraße" (U3) sowie mehrere Buslinien die in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind und schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen ermöglicht. Für Autofahrer ist die Nähe zur Hamburger Stadtautobahn B433 von Vorteil, die schnelle Verbindungen zu den umliegenden Stadtteilen und zum überregionalen Straßennetz bietet.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.