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Wellingsbüttel, Hamburg
Maisonette Penthouse mit sonniger Dachterrasse
Preis
2.950.000 €
Das exklusive Penthouse erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Ein Aufzug von der Tiefgarage führt in beide Geschosse der Wohnung. Im 1. Obergeschoss der Wohnung befindet sich u.a. der großzügige Schlafbereich der sich in Ankleidezimmer, Schlafzimmer und großes Vollbad aufteilt. Des Weiteren befinden sich u.a. auf dieser Ebene der offen gestaltete Wohn/- Essbereich mit angrenzender Küche. Dieser Bereich ist wie auch die weiteren Räumlichkeiten der Wohnung mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3 m und große, bodentiefe Holzfenster geben den Blick in den wunderschönen Garten frei. Ebenfalls sind auf dieser Ebene ein Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer sowie ein Gäste-Duschbad vorhanden. Eine offen gestaltete Treppenanlage führt von der unteren Ebene des Penthouses in das darüberliegende Dachgeschoss, das von zwei großen Dachterrassen umgeben ist. Alternativ kann das Dachgeschoss auch direkt mit dem Aufzug erreicht werden, auch hier ließe sich eine Küche installieren. Dadurch wäre eine Trennung von ausschließlich privaten Räumen im 1. Obergeschoss und gesellschaftlich nutzbaren Räumen im Dachgeschoss gegeben. Im mittleren Raum des Dachgeschosses beträgt die Raumhöhe über 4 m. Über diesem Bereich befindet sich ein großes Glasdach, dass für lichtdurchflutete Räume sorgt. Die beiden Dachterrassen sind schön sonnig und äußerst großzügig dimensioniert. Eine Besichtigung dieser TOP-Neubauwohnung in bester Lage von Wellingsbüttel ist absolut empfehlenswert! Zwei große Tiefgaragenstellplätze können für jeweils € 35.000,- dazu erworben werden.
Ihr:e Expert:in: Sven-Oliver Böhning
Engel & Völkers ID: W-02W6QX
Objektart
Wohnung
Zustand
Top
Zimmer
7
Badezimmer
3
Garagen
2
Wohnfläche
340 m²
Bodenbelag
Parkett
Baujahr
2024
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
51 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Wunderschöne Adresslage in Wellingsbüttel. Die Nachbarschaftsbebauung ist sehr ansprechend. Sämtliche Schulzweige, Kindergärten sowie der Ortskern von Wellingsbüttel mit seinen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der traditionelle Wellingsbüttler Wochenmarkt findet jeden Dienstag und Freitag statt und erfreut sich großer Beliebtheit. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 15 Autominuten zu errreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den S-Bahn- und Busbahnhof Wellingsbüttel gewährleistet. Das Alstertaler Einkaufszentrum mit exklusiven Geschäften und das Naherholungs- und Naturschutzgebiet am Alsterwanderweg sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Hier werden die Stadtnähe einerseits sowie die Ruhe des Alstertals andererseits perfekt in Einklang gebracht.
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Anbieter:
Engel & Völkers Alstertal GmbH
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