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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

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W-02U8FE – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Katja Bambay-Danckwerts

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02U8FE
Bezirk Reinickendorf, Berlin, Deutschland

WALD – WASSER – WOHNEN Stadtoase mit drei Terrassen in Berlin Tegel

Preis
595.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche150 m²
Grundstücksfläche302 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Die architektonisch an den Bauhaus-Stil angelehnte Wohnanlage befindet sich im Süden Tegels, in der Siedlung "Waldidyll". Das frisch renovierte Terrassenhaus in Reihenendlage eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien. • drei Wohnebenen – voll unterkellert – massive Bauweise • integrierter Treppenhausturm mit Sicherheitshaustür • drei sonnige Terrassen in Süd/West-Ausrichtung • Strom/Licht – auf allen Terrassen + Wasser – EG und DG • zwei eigene Gartenflächen und Gemeinschaftsgarten • zwei Tageslichtbäder mit Dusche oder Badewanne • EG – veränderbarer Grundriss zugunsten eines 6. Zimmers • OG – drei Zimmer / zwei mit Terrassenzugang • DG – lichtdurchflutetes Zimmer mit Fensterfront • KG – beheizbar mit Küchenanschluss / Gartenzugang • Isolierglas-Fenster mit Sicherheitsgriffen • elektrisch programmierbare Rollläden • Parkplatz direkt neben dem Haus • 2021 – Fassadenrenovierung / neuer Elektrozählerschrank • 2022 – Erneuerung des Dachschutzbeschichtung • 2024 – Malerarbeiten in EG / OG / DG
Objektart

Reihenhaus

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Terrassenfläche

17 m²

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

302 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Stellplätze

1

Baujahr

1976
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

119.4 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Garten
Sicherheitssystem
Terrasse

Bezirk Reinickendorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

BERLIN TEGEL – ZENTRAL UND GRÜN Als Wohnstandort im Nordwesten Berlins bietet Tegel eine hohe Lebensqualität durch die Balance zwischen Urbanität und naturnahen Erholungsgebieten. • Flaniermeile Greenwichpromenade – Seeterrassen • Humboldt-Schloss mit Park – Humboldt-Bibliothek • diverse Supermärkte – spezialisierter Einzelhandel • Tegel Quartier / Markthalle – Hallen am Borsigturm • Spielplätze – Kitas – Grundschulen – Gymnasium • ÖPNV – Vernetzung mit dem Großraum Berlin • attraktiv für Pendler – A111 / A100 SIEDLUNG WALDIDYLL – FAMILIÄR UND BELIEBT Die in den 1920er Jahren im Süden Tegels entstandene Siedlung zeichnet sich durch ihren idyllischen Charakter und ihre grüne Umgebung aus. • harmonische familienfreundliche Atmosphäre • überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser • Kitas – Grundschule mit Hortbetreuung • Geschäfte des täglichen Bedarfs – Ärzte • Sportvereine – Segeln / Angeln / Tennis • Forst Jungfernheide – in direkter Nähe • Tegeler See – fußläufig erreichbar

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.