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W-02VQL7 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Petra Marx-Domke

GBS Immobilien Bodensee GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VQL7
Villingen-Schwenningen, Baden-Württemberg, Deutschland

Ihr neues Zuhause in der Hammerhalde!

Preis
480.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnfläche151 m²
Grundstücksfläche589 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieser einzigartige Bungalow aus dem Jahr 1972, mit herrlich angelegtem Vorgarten, befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage. Das Haus wurde in Holzständerbauweise errichtet und zeichnet sich durch klare Linien und eine moderne Architektur aus. Der uneinsehbare Garten, der als Atrium gestaltet ist, ermöglicht absolute Privatsphäre und lädt zu ungestörten Stunden im Freien ein. Das barrierefreie Haus verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer Küche, die nur durch Schränke abgetrennt ist. Hier besteht die Möglichkeit ein offenes Küchenkonzept umzusetzen. Drei vielseitig nutzbare Zimmer bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, und alle relevanten Zimmer haben einen direkten Zugang zum Garten. Das großzügige Entree des Hauses, mit angrenzendem Gäste-WC, hat genügend Platz für Garderobenmöbel. Der zweite Hauseingang ermöglicht ein separates Appartement zu realisieren. Das Haus ist teilunterkellert. Hier finden Sie vier große Räume, die genug Platz für Lagerung, Hobbys oder eine Werkstatt bieten. Für den einfachen Transport von schweren oder sperrigen Gegenständen in den Keller wurde eigens ein Lastenaufzug eingebaut. Das sanierte Dach mit einer schönen Attika aus Kupfer verleiht dem Haus einen edlen und zeitlosen Charakter. Ein Indoor-Pool mit Zugang zum Garten bietet Erfrischung und Entspannungs-möglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit besteht darin, sechs Garagen für jeweils 25.000 Euro dazu zu erwerben, wobei drei direkt mit dem Haus oder Garten verbunden sind. Diese Liegenschaft wurde mit viel Liebe zum Detail und einem klassischen Design konzipiert, welches es immer modern und ansprechend macht. Die ebenerdige Bauart sorgt für Komfort und Barrierefreiheit. Insgesamt ist dieses Anwesen eine einzigartige Kombination aus Eleganz, Funktionalität und Wohnkomfort und ist eine seltene Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte.
Objekttyp

Bungalow

Zimmer

4.5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Wohnfläche

151 m²

Grundstücksfläche

589 m²

Garagen

6

Baujahr

1972
Energieeffizienzklasse
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E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

163.8 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Garage
Garten
Veranda
Swimmingpool
Terrasse
Fahrstuhl

Villingen-Schwenningen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Villingen ist der badische Teil der baden-württembergischen Doppelstadt Villingen-Schwenningen im Südwesten Deutschlands, die für ihre malerische Altstadt, historischen Gebäude und kulturelle Vielfalt bekannt ist. Die Stadt liegt in der reizvollen Region Schwarzwald und der Hochmulde der Baar an der Brigach zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Villingen ist eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne. Die Altstadt von Villingen begeistert mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern, romantischen Gassen und gemütlichen Plätzen. Hier kann man durch die historischen Straßen schlendern, bei einem Einkaufsbummel in kleinen Boutiquen stöbern, oder in einem der traditionellen Restaurant oder einem Café eine Pause einlegen. Ein besonderes Highlight ist die imposante Stadtmauer, die noch teilweise erhalten ist und einen faszinierenden Einblick in die Geschichte der Stadt bietet. Auch das Münster, eine gotische Kirche aus dem 15. Jahrhundert, ist einen Besuch wert und be-eindruckt mit ihrer prächtigen Architektur. Neben den historischen Sehenswürdigkeiten bietet Villingen auch ein lebendiges kulturelles Leben. Zahlreiche Veranstaltungen, Konzerte und Festivals sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung und Unterhaltung. Die Stadt verfügt über ein voll ausgebautes Schulwesen im allgemeinbildenden und im beruflichen Bereich. Seit 1974 sind mehrere Hochschuleinrichtungen entstanden und befinden sich im weiteren Ausbau. Die Doppelstadt Villingen-Schwenningen ist ein starker Wirtschaftsstandort und sorgt mit zahlreichen mittelständischen Betrieben für viele Arbeitsplätze. Die umliegende malerische Natur des Schwarzwalds und die nahegelegenen Seen laden zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen ein. Im Winter freuen sich Jung und Alt darauf, die Schlittschuhe zu schnüren, um auf dem Eisweiher in Villingen ihre Runden zu drehen. Mit seinen sensationellen Erfolgen in erster und zweiter Bundesliga sowie seiner ausgeprägten Jugendarbeit ist der Eishockeyclub SERC Wildwings das sportliche Aushängeschild der Region. Villingen ist weit über die Stadtgrenzen für sein Brauchtum bekannt und lebt das Gefüge aus traditioneller schwäbisch-alemannischer Fastnacht. Insgesamt ist Villingen ein Ort, der mit seinem einzigartigen Charme, seiner Geschichte und seiner Vielfalt begeistert und Besucher jeden Alters in seinen Bann zieht.

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Höri

Hauptstraße 3, 78343, Gundholzen

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Hauptstraße 3, Gundholzen, 78343

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Website

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.