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Engel & Völkers Balingen
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W-02V7X6 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Frank Atzrodt
Krauth Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3.5Schlafzimmer
2Badezimmer
1Terrassenfläche
17 m²Wohnfläche
92 m²Zustand
TopGaragen
1Garagen
2Stellplätze
1Baujahr
2024Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
10.9 kWh/m²aHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Erdwärme, Wärmepumpe, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisUnterkirnach liegt am westlichen Rand des Schwarzwaldes. Auf einer Meereshöhe von 800 – 1000 m gelegen, hat das Gebiet eine hervorragende Luftqualität. Dies zeichnet sich in dem Prädikat Luftkurort aus. Das Oberzentrum Villingen-Schwenningen, mit weiterführenden Schulen, Kultureinrichtungen, Gewerbe-ansiedlungen und übergeordneten Behörden, ist ca. acht Kilometer entfernt und mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Im Nahverkehrsbereich ist unsere Gemeinde über eine öffentliche Buslinie im Ein-Stunden-Takt mit Villingen-Schwenningen verbunden. Über einen Fahrradweg der abseits der Kreisstraße verläuft ist das Oberzentrum ebenfalls zu erreichen. Unterkirnach ist mit Nahversorgungseinrichtungen bestens ausgestattet. Ein Lebensmittelmarkt, Arztpraxis, Apotheke, Tankstelle, Friseure, und noch vieles mehr sind hier vorhanden. Weiter gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule, auch mit Ganztagsbetreuung. Auch Freizeiteinrichtungen wie ein Indoor-Spielplatz, ein Streichelzoo, viele Abenteuerspielplätze und weitere Einrichtungen zur Freizeitgestaltung können besucht werden. Vom Ortskern aus werden die höher liegenden Gemeindeteile mit einer Ortslinie angefahren. Das Grundstück liegt im Baugebiet „Sommerberg II“ in Ortsrandlage. Hier liegen die angrenzenden Spazier- und Wanderwege direkt vor der Haustüre. Im Winter, bei entsprechender Schneelage ist die öffentliche Loipe nur wenige Meter entfernt.
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Friedrichstr. 68, 72336, Balingen
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Die Vermittlung der Wohnung durch Engel & Völkers Balingen ist für den Käufer provisionsfrei! Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.