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Engel & Völkers Hamburg Barmbek

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W-02WHMW – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Andrea Hatop

Hamburg Südost Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02WHMW

Hamburg-Nord, Hamburg, Deutschland

Helle Endetage nahe dem Mühlenkamp!

Preis

398.000 €

Badezimmer1

Wohnfläche62 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

- Schönes Mehrfamilienhaus in zentraler, ruhiger Lage und nur wenige Gehminuten zur Alster entfernt - Optimale Raumaufteilung: 3 Zimmer plus Wohnküche auf ca. 62 m² Wohnfläche - Ganz oben: Genießen Sie viel Privatsphäre, hervorragende Lichtverhältnisse und einen Weitblick nach Südwesten - In 2012 umfangreich modernisiert: erneuert wurden u.a. Elektrik, Heizung, Bad und Küche - Moderner und gepflegter Zustand: Sie könnten sofort einziehen - Gut geschnittenes Wohn- und Esszimmer mit Weitblick und Südwest-Ausrichtung - Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Platz für einen großen Schrank - Moderne Wohnküche mit Tageslicht sowie Ober- und Unterschränken (Anschluss für Waschmaschine vorhanden) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Barmbek Tel.: 040- 226305120

Objektart

Wohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

62 m²

Baujahr

1891

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

173.9 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Hamburg-Nord : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich im Komponistenviertel in unmittelbarer Nähe zur Grenze nach Uhlenhorst - nur wenige Gehminuten zur Außenalster entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants, Cafés und zahlreiche kleine Geschäfte befinden sich in der Nachbarschaft, z.B. gleich schräg gegenüber oder im Hofweg sowie am Mühlenkamp. Sportbegeisterte finden hier eine große Auswahl: Aspria Spa and Health Club, das Holmes Place Fitness Studio mit 25m langem Indoor-Pool oder das stylische Elbgym sind in unmittelbarer Nähe. Auch die Hamburger Innenstadt erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.