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Kirchheim, Hessen
Repräsentative Luxus Landhausvilla in ruhiger Lage von Waldhessen
Preis
995.000 €
Die Luxus Landhausvilla befindet sich in idyllischer Waldrandlage oberhalb der Gemeinde Kirchheim. Über die A5 ist das Anwesen bequem aus der Rhein-Main-Region erreichbar, die Städte Fulda und Bad Hersfeld sind nur wenige Kilometer entfernt. Diese repräsentative Villa wurde 1980 auf einem ca. 2.700 m² großen Grundstück in absolut unverbaubarer Lage errichtet. In den vergangenen Jahren wurde das Objekt kernsaniert und mit modernster und neuster Technik ausgestattet. Über die hauseigene Zufahrt gelangt man in ein parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand und einer anspruchsvollen Bepflanzung. Über zwei Wohnebenen, bietet die Villa genügend Platz für großzügiges Wohnen, geschäftliche Anlässe und Freizeitvergnügungen. Das Erdgeschoss mit seinem glanzvoll veredelten und hellen Wohn-/Essbereich lädt nicht nur am Kamin sondern auch an der Bar zum geselligen Beisammensein ein. Ein Bose-Sound-System beschallt das komplette Erdgeschoss sowie die großzügige Terrasse, die mit einem Jacuzzi für ganzjährige Entspannung aufwartet. Ein Wellnessbereich mit einer Massivholzsauna, Kneippanlage und direktem Zugang zum Garten runden den exklusiven Wohnwert ab. Ein imposantes Lichtkonzept im kompletten Haus sowie auf dem gesamten Grundstück, eine Alarmanlage mit Videoüberwachung, Garagen mit direktem Zugang ins Haus, Klimaanlage, aufwendigste Bäder mit Whirlpools, maßgefertigte Einbauten, Gartenhaus mit Feuerstelle sowie ein überdachter Barbecue-Platz sind nur wenige Merkmale dieses exklusiven Anwesens.
Ihr:e Expert:in: Doris Hübener-Schatt
Engel & Völkers ID: W-013OGJ
Objektart
Villa
Zustand
Top
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Garagen
2
Parkplätze
2
Gesamtfläche
420 m²
Wohnfläche
315 m²
Grundstücksfläche
2.386 m²
Bodenbelag
Steinfußboden, Dielenboden
Baujahr
1980
Energieausweis vorhanden
Ja
Energieträger
Ölheizung, Fußbodenheizung
Kirchheim ist eine Gemeinde im Landkreis Hersfeld-Rotenburg im Nordosten von Hessen, die am Südhang des Knüllgebirges, im Tal des Flüsschens Ibra und der Aula liegt. Der Hausberg ist der 636 m hohe Eisenberg, der mit seinem Skihang mit Skilift und Langlaufloipen zum Wintersport einlädt. Die Gemeinde liegt direkt an den Autobahndreiecken Kirchheim und Hattenbach. Somit liegen die Autobahnen A 4, A 5 und A 7 in unmittelbarer Nähe. Die nächstgrößeren Städte sind Bad Hersfeld etwa 10 km im Osten, Fulda etwa 34 km im Süden und Alsfeld etwa 24 km im Westen gelegen. Kirchheim zeichnet sich nicht nur durch seine hohe Lebensqualität durch die reizvolle Landschaft aus, sondern auch durch eine sehr gute Infrastruktur. Breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Tankstellen und vielfältige Sporteinrichtungen werden allen Ansprüchen gerecht. Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich ca. 300m entfernt zum Objekt.
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