Engel & Völkers
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Top saniertes Stadthaus in Unterliederbach

1.890.000 €
  • 13 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • 314 m² Wohnfläche
  • 617 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese beeindruckende, stilvoll sanierte Villa aus dem Jahr 1907, die auf drei Etagen 13 großzügige Zimmer bietet. Die elegante Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort zeigt sich bereits im Eingangsbereich mit prächtigem Terrazzo. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Erker, eine hochwertige Eichenküche mit Terrassenzugang sowie ein modernes Gäste-Bad. Zusätzlich gibt es ein großzügiges Zimmer und eine Sauna mit Gartenblick – ideal für Entspannung und repräsentative Zwecke. Das erste Obergeschoss umfasst einen Wohnbereich mit Gas Kamin, ein Musik- oder Bibliothekszimmer, eine geräumige Familienküche mit Zugang zur Gartenterrasse, ein Masterbad, ein Duschbad und ein Ankleidezimmer. Die zweite Etage bietet vier Zimmer, perfekt als Kinder- oder Arbeitsräume, sowie ein Familienbad. Eine elegante Holztreppe führt zum ausgebauten Dachboden. Dazu kommen Außenanlagen mit historischen Pflastersteinen, eine elektrische Einfahrt mit Stellplatz, ein Weinkeller, ein Fahrradhaus und eine vermietete Einliegerwohnung. Diese charmante Villa vereint stilvolles Wohnen und moderne Annehmlichkeiten – ideal für Familien.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGartenSicherheitssystemTerrasseKaminDachbodenGästetoiletteSauna
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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

Ihr:e Expert:in: Britta Beduhn

Engel & Völkers ID: W-02X2NN

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Top

Zimmer

13

Schlafzimmer

6

Badezimmer

5

Etagen-Anzahl

3

Parkplätze

2

Wohnfläche

314 m²

Grundstücksfläche

617 m²

Bodenbelag

Steinfußboden, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

1907

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

151.9 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Unterliederbach, Frankfurt am Main

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Frankfurt-Unterliederbach, die sich durch eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen auszeichnet. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken und zu einer hohen Lebensqualität beitragen. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, während Naturliebhaber die grünen Parks und Erholungsgebiete der Umgebung zu schätzen wissen, die sich hervorragend für Spaziergänge, Sport und Erholung eignen. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung ist das Frankfurter Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus- und Bahnverbindungen, sind fußläufig erreichbar, und die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zum Flughafen. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen einer ruhigen Wohnatmosphäre und der bequemen Nähe zu den urbanen Vorzügen einer lebendigen Großstadt.

Grundrisse (6)

Grundriss Erdgeschoss

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Anbieter:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

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Courtagepassus

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