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Engel & Völkers Berlin Mitte

+49 30 20378 0

W-02V4U2 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Matthias Schmidt

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V4U2
Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin, Deutschland

Komfortables Pied-à-Terre am Prager Platz

Preis
250.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche47 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese ca. 47 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1909. Über den beeindruckenden Eingangsbereich des Stuckaltbaus gelangen Sie bequem mit dem historischen Aufzug oder zu Fuß in das zweite Stockwerk. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie das helle und geräumige Zimmer mit großer Erkerfront, die separate Küche und das Tageslichtbad mit Wanne. Im Jahr 2010 saniert, verleihen Details wie der originale, aufgearbeitete Parkettboden und eine Deckenhöhe von ca. 3,28 m der Wohnung nach wie vor den typischen Altbaucharakter. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Fahrradstellplätze im kontemplativen Innenhof runden dieses Angebot ab. Ausstattung: •Parkett- und Fliesenboden •Doppeltkastenfenster mit Holzrahmen •Deckenhöhe ca. 3,28 m •Küchenzeile mit elektrischen Geräten •Tagesbelichtetes Badezimmer mit Wanne •Kellerabteil •Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

47 m²

Baujahr

1909
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

155.3 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Fahrstuhl

Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die hier angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen, von Altbauten geprägten und äußerst begehrten Wohngegend. Die zentrale Lage im Stadtteil Wilmersdorf bietet facettenreiche Lebensqualität in idyllischer und grüner Umgebung und dennoch alle Vorzügen des urbanen Lebens. Ein reiches Angebot an interessanten Lokalitäten, hübschen Boutiquen, kleinen Läden sowie Geschäften für den täglichen Bedarf lädt zum Flanieren und Entdecken ein. Von beliebten Hotspots bis zu unscheinbaren Geheimtipps, wie dem italienischen Restaurant Alimentari Altavilla, ist für jeden Geschmack etwas dabei. Auch die Kultur kommt nicht zu kurz, die Kommunale Galerie beispielsweise bietet immer anregende Ausstellungen. Innerstädtische Orte für den Müßiggang finden Sie am berühmten Viktoria-Luise-Platz, aber auch am lebendigen Prager Platz und am schön gestalteten Bayerischen Platz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Die nahe gelegenen Bus- und U- Bahnstationen machen es einfach, die Stadt zu erkunden und verschiedene Ziele zu erreichen.

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Berlin Mitte

Lennéstraße 3, 10785, Berlin

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Lennéstraße 3, Berlin, 10785

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Website

Courtagepassus

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.


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