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Engel & Völkers Berlin Prenzlauer Berg

+49 30 23599 980

W-02VUO3 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Michèle Held

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02VUO3
Bezirk Pankow, Berlin, Deutschland

Kleine City-Wohnung mit großem Balkon

Preis
269.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche40 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Das Pied-à-Terre mit ca. 40 m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1957 erbauten Mehrfamilienhauses. Dank einer in 2024 erfolgten Renovierung präsentiert siche die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand. Die ausgestattete Küchenzeile bietet Platz für einen Esstisch. Im Wohn- und Schlafzimmer können Sie problemlos eine gemütliche Sitzgruppe und ein Bett unterbringen. Der sich anschließende, große Balkon ermöglicht Mußestunden im Freien und gewährt einen schönen Ausblick in den ruhigen Innenhof. Das tagesbelichtete, helle Badezimmer bietet eine Wanne. Eine praktische Abstellkammer in der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil vervollständigen dieses Angebot. Ausstattung: • Laminatboden • Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen • Deckenhöhe ca. 2,70 m • Küchenzeile • Badezimmer mit Wanne und Fenster • Großer Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof • Abstellkammer • Kellerabteil • Gemeinschaftsgarten im Innenhof • Fahrradstellplätze im Innenhof
Objektart

Wohnung

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

40 m²

Baujahr

1957
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

132.9 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Aufzug

Bezirk Pankow : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Prenzlauer Berg ist einer der beliebtesten Bezirke im Herzen der Stadt. Der Kiez ist geprägt von einer geschlossenen Bauweise mit den historischen Mehrfamilienhäusern aus der Gründerzeit und des Jugendstils. Der nahe gelegene, über die Grenzen Berlins bekannte Kollwitzplatz lockt mit seinem besonderen Flair. Um den belebten und beliebten Spielplatz in der Mitte gruppieren sich viele kleine Cafés und gemütliche Restaurants und individuelle Geschäfte mit einem bunten Angebot. Der herrliche Ökowochenmarkt begeistert mit seinen regionalen Produkten und anderen Leckereien und zieht Menschen aus der ganzen Stadt an. In der Nachbarschaft gibt es mehrere kulturelle Einrichtungen, darunter die Volksbühne am Rosa-Luxemburg-Platz und die Kulturbrauerei mit Theater, Konzertsaal und Multiplexkino. Darüber hinaus ist die Lage sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Diverse Bus-, Tram- und U-Bahnstationen sind zu Fuß erreichbar. In direkter Umgebung ermöglichen die U-Bahnstation Senefelderplatz und die Tramhaltestelle Prenzlauer Allee einen rasche Erreichbarkeit Ihrer Ziele.

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Grundriss

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Knaackstraße 7, 10405, Berlin

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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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Courtagepassus

Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.