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W-02WS6E – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Jens-Peter Conrads

EuV Wohnen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WS6E
Bad Malente-Gremsmühlen, Malente, Schleswig-Holstein, Deutschland

Modernes Wohnen in der Holsteinischen Schweiz

Preis
499.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche163 m²
Grundstücksfläche228 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort und modernste Ausstattung inmitten des idyllischen Kurorts Bad Malente. Dieses stilvolle Neubauprojekt, bestehend aus vier Doppelhaushälften und einem Mehrfamilienhaus, beeindruckt durch durchdachte Grundrisse und eine elegante Farbkombination aus Grau und Brauntönen. Die Fertigstellung der Gebäude inkl. der Außenflächen ist für Ende 2024 geplant, wobei zeitgemäße Maßstäbe in puncto Energieeffizienz gesetzt werden. Die Wohnräume der Doppelhaushälfte verteilen sich über drei Etagen. Die Wohnfläche der Einheit beträgt ca. 163m²und verfügt über eine Terrasse und einen Balkon. Die Doppelhaushälfte zeichnet sich durch großzügige Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung aus. Große Fensterfronten sorgen für eine optimale Belichtung der Wohnräume und bieten einen Blick ins Grüne. Alle Wohnräume sind mit 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet, die im Zusammenspiel mit der massiven Bauweise für Ruhe und Privatsphäre sorgen. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Hans Grohe Armaturen und grauen Feinsteinzeug ausgestattet. In der Doppelhaushälfte ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Eine umweltfreundliche Wärmepumpe sorgt für effiziente Wärmeversorgung, reduziert den Energieverbrauch und ermöglicht ein entspanntes, zukunftsorientiertes Wohnen. Für Ihren Komfort stehen insgesamt 15 Stellplätze zur Verfügung: 10 Außenstellplätze und 5 Stellplätze in der Tiefgarage, von denen 2 barrierefreies Parken ermöglichen. Dieses Neubauprojekt in Bad Malente überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung und moderne Architektur, sondern auch durch seine ruhige und naturnahe Lage, die eine hohe Lebensqualität garantiert.
Objektart

Doppelhaushälfte

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohnfläche

163 m²

Grundstücksfläche

228 m²

Baujahr

2024
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

22.9 kWh/m²a

Energieträger

Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Terrasse

Bad Malente-Gremsmühlen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Bad Malente - Gremsmühlen liegt im Herzen der malerischen Holsteinischen Schweiz. Idyllisch gelegen zwischen Kellersee und Dieksee bietet der Ort Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kulturangebote unterschiedlichster Art. Der Kurpark wurde von dem Gartenarchitekten Karl Plomin geschaffen und 2009 zur zweitschönsten Parkanlage Deutschlands gekürt. Auf ausgedehnten Wanderungen – zu Fuß oder mit dem Fahrrad – erleben Sie die Schönheit des Naturparks „Holsteinische Schweiz“. In den nahe gelegenen Spiegelteichen geben kneippsche Anwendungen neue Vitalität. Weitere Möglichkeiten offerieren Anbieter in den Bereichen Golf, Reiten, Tennis, Angeln, Wassersport, sowie Boccia und Kegeln. Die Landeshauptstadt Kiel und die Hansestadt Lübeck sind mit dem Auto oder der Bahn bequem zu erreichen. Die Ostsee ist ca. 15 km entfernt.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,5 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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