Engel & Völkers
property image

Genehmigte Ferienimmobilie mit Panoramablick

Preis auf Anfrage
  • 6 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 131 m² Gesamtfläche
  • 131 m² Wohnfläche
  • 810 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses Kleinod mit freier Sicht über die Salzwiesen bis hin zum Wattenmeer, befindet sich in der ersten Reihe zum nördlichsten Punkt Deutschlands - dem Naturschutzgebiet „Lister Ellenbogen". Doch nicht nur diese sehr exponierte Lage zeichnet diese Immobilie aus, sondern auch Ihre individuelle und hochwertige Ausstattung. Insbesondere die räumliche Aufteilung verleiht diesem Endhausteil einen einzigartigen Charakter. Im Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet sich ein hochwertiges Gäste-WC. Der sich anschließende helle Wohn-/Essraum mit offener Küche und Zugängen zu zwei Terrassen bietet eine traumhafte Naturkulisse. Das Obergeschoss beinhaltet einen kleinen Schlafraum, ein modernes Duschbad, sowie - als besonderes Highlight – einen großzügigen Masterschlafraum mit Doppelbett und einem Balkon mit herrlicher Aussicht. Im Spitzboden befindet sich noch ein Raum mit spektakulären Blickachsen aus der Vogelperspektive. Das Untergeschoss umfasst zwei weitere Räume, eine Sauna, ein Duschbad und eine Abstellkammer. Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine genehmigte Ferienimmobilie im Erstbesitz. Insgesamt drei PKW-Stellplätze komplettieren dieses besondere Angebot.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGartenTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtSaunaMöbliert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kampen

Ihr:e Expert:in: Thomas Lagers

Engel & Völkers ID: W-02KAHJ

Objektdetails

Objektart

Landhaus/Finca

Zimmer

6

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

4

Parkplätze

3

Gesamtfläche

131 m²

Wohnfläche

131 m²

Grundstücksfläche

810 m²

Bodenbelag

Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

2010

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

50 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: List, Schleswig-Holstein

List – das nördlichste Dorf der Insel und gleichzeitig der nördlichste Zipfel Deutschlands! Das Nordseebad bietet ein abwechslungsreiches Ambiente inmitten ausgedehnter Natur. Einzigartige Wanderdünen, lange Sandstrände, die Nordsee und das Wattenmeer, Salzwiesen laden zum Verweilen ein. Für quirliges Leben der Genießer und Nachtschwärmer steht der Hafen im Mittelpunkt und zwar ebenso für See- wie auch Seh-Leute. List bietet dazu ein großzügiges maritimes Flair und ist dennoch überschaubar. Das angebotene Objekt liegt in der ersten Reihe zum nördlichsten Punkt Deutschlands: dem Lister "Ellenbogen" mit unverbaubarem Panoramablick über die Salzwiesen.

Grundrisse (4)

Erdgeschoss (Grundriss nicht maßstabsgerecht)

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Land

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

Wir finden die beste Finanzierungsmöglichkeit für Sie

  • Unverbindliche, kostenfreie Beratung
  • Konkretes Finanzierungsangebot innerhalb kurzer Zeit
  • Rundum-Service

Haus kaufen in Schleswig-Holstein

Ihr Shop

Engel & Völkers Kampen

engel & völkers shop image

Anbieter:

EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern