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List, Schleswig-Holstein
Genehmigte Ferienimmobilie mit Panoramablick
Preis
Preis auf Anfrage
Dieses Kleinod mit freier Sicht über die Salzwiesen bis hin zum Wattenmeer, befindet sich in der ersten Reihe zum nördlichsten Punkt Deutschlands - dem Naturschutzgebiet „Lister Ellenbogen". Doch nicht nur diese sehr exponierte Lage zeichnet diese Immobilie aus, sondern auch Ihre individuelle und hochwertige Ausstattung. Insbesondere die räumliche Aufteilung verleiht diesem Endhausteil einen einzigartigen Charakter. Im Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet sich ein hochwertiges Gäste-WC. Der sich anschließende helle Wohn-/Essraum mit offener Küche und Zugängen zu zwei Terrassen bietet eine traumhafte Naturkulisse. Das Obergeschoss beinhaltet einen kleinen Schlafraum, ein modernes Duschbad, sowie - als besonderes Highlight – einen großzügigen Masterschlafraum mit Doppelbett und einem Balkon mit herrlicher Aussicht. Im Spitzboden befindet sich noch ein Raum mit spektakulären Blickachsen aus der Vogelperspektive. Das Untergeschoss umfasst zwei weitere Räume, eine Sauna, ein Duschbad und eine Abstellkammer. Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine genehmigte Ferienimmobilie im Erstbesitz. Insgesamt drei PKW-Stellplätze komplettieren dieses besondere Angebot.
Objektart
Landhaus/Finca
Zimmer
6
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etagen-Anzahl
4
Parkplätze
3
Gesamtfläche
131 m²
Wohnfläche
131 m²
Grundstücksfläche
810 m²
Bodenbelag
Fliesen, Dielenboden
Baujahr
2010
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
50 kWh/m²a
Energieträger
Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
List – das nördlichste Dorf der Insel und gleichzeitig der nördlichste Zipfel Deutschlands! Das Nordseebad bietet ein abwechslungsreiches Ambiente inmitten ausgedehnter Natur. Einzigartige Wanderdünen, lange Sandstrände, die Nordsee und das Wattenmeer, Salzwiesen laden zum Verweilen ein. Für quirliges Leben der Genießer und Nachtschwärmer steht der Hafen im Mittelpunkt und zwar ebenso für See- wie auch Seh-Leute. List bietet dazu ein großzügiges maritimes Flair und ist dennoch überschaubar. Das angebotene Objekt liegt in der ersten Reihe zum nördlichsten Punkt Deutschlands: dem Lister "Ellenbogen" mit unverbaubarem Panoramablick über die Salzwiesen.
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Anbieter:
EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.