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Schneidhain, Königstein im Taunus
Modernisierte Doppelhaushälfte mit Traumgarten im Grünen
Preis
1.250.000 €
Diese 2024 modernisierte und sofort bezugsfertige Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Königstein - Schneidhain bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, sich Ihren Traum vom Wohnen im Grünen zu erfüllen. Eingebettet in ein idyllisches Grundstück von ca. 1.921 m², das direkt an ein Naturschutzgebiet mit weitläufigen Wiesen und Wäldern grenzt, finden Sie hier eine Oase der Ruhe und Erholung. Ihr neues Familiendomizil überzeugt durch eine Vielzahl an Wohnhighlights: Die Raumaufteilung ist ideal für eine Familie. Vier wunderschöne (Schlaf-) Zimmer mit neuwertigen Eichendielen sowie zwei moderne Bäder bieten genügend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Durch bodentiefe Fenster ist das ganze Haus lichtdurchflutet und Sie genießen traumhafte Blickachsen in die Natur. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Fußbodenheizung und Kamin schafft eine angenehme Atmosphäre und öffnet sich zur großen Sonnenterrasse, von der aus Ihr Blick über das weitläufige Grundstück schweifen kann. Der idyllische Garten bietet Ihnen verschiedene Ruheplätze unter herrlichen Obstbäumen an, unter denen Sie angenehm verweilen und schöne Feste im Kreise Ihrer Familie feiern können. Die moderne Next-Küche, die mit erstklassigen Geräten ausgestattet ist, lädt zu geselligen Stunden ein. Die zeitgemäße Ausstattung der Immobilie wird durch sorgfältig ausgewählte Highlights wie stilvolle Heizkamine in den oberen Etagen ergänzt, die nicht nur eine behagliche Wärme bieten, sondern auch eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Genügend Stellraum ist selbstverständlich im Keller vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Stellplatz, die praktischen Nutzen und Sicherheit bieten. Die Lage des Hauses verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Diese einmalige Kombination aus Komfort, hochwertiger Ausstattung und Natur macht das Haus zu einem idealen Rückzugsort für Familien, die den Traum vom Wohnen im Grünen verwirklichen möchten. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern.
Ihr:e Expert:in: Stefanie Hollerbaum
Engel & Völkers ID: W-02SDH2
Objektart
Doppelhaushälfte
Zustand
Sehr gut
Zimmer
6
Badezimmer
2
Garagen
1
Parkplätze
2
Wohnfläche
187 m²
Grundstücksfläche
1.921 m²
Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Baujahr
2001
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
83.3 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung, Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Königstein liegt ca. 20 km nordwestlich von Frankfurt im Taunus. Die Königsteiner Burg zählt zu den imposantesten Burgruinen Deutschlands. Durch die naturverbundene Lage gehört Königstein zu den bevorzugten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebietes. Die Kurstadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, ärztlicher Versorgung, vielfältigen Sporteinrichtungen und öffentlichem Nahverkehr. In der historischen Altstadt bietet die Fußgängerzone mit ihren Geschäften und Gaststätten vielfältige Möglichkeiten zum Einkaufen und der abendlichen Freizeitgestaltung. Zahlreiche Villenviertel mit namhafter Prominenz machen die Kurstadt auch über den Taunus hinaus bekannt. Der heilklimatische Kurort mit seinen Stadtteilen zählt rund 16.500 Einwohner und ist sowohl ein beliebter Kur- als auch Wohnort. Königstein erstreckt sich über die Kernstadt, die Stadtteile Falkenstein unterhalb des Altkönigs und der Falkensteiner Burgruine sowie das im Woogtal gelegene Schneidhain und Mammolshain mit traumhaftem Blick auf Frankfurt. Der Flughafen ist bequem in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Die nächstgelegenen Autobahnen in alle Richtungen sind ca. 10 Minuten entfernt. Zusammen mit dem umfassenden Schul- und Weiterbildungsangebot und der Nähe zur Mainmetropole mit ihren Arbeitsplätzen und kulturellen Einrichtungen bietet Königstein ein hervorragendes Umfeld und eine einzigartige Kombination für Pendler, Paare und Familien mit Kindern.
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