Engel & Völkers
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Modernisierte Doppelhaushälfte mit Traumgarten im Grünen

1.250.000 €
  • 6 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • 187 m² Wohnfläche
  • 1.921 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese 2024 modernisierte und sofort bezugsfertige Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Königstein - Schneidhain bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, sich Ihren Traum vom Wohnen im Grünen zu erfüllen. Eingebettet in ein idyllisches Grundstück von ca. 1.921 m², das direkt an ein Naturschutzgebiet mit weitläufigen Wiesen und Wäldern grenzt, finden Sie hier eine Oase der Ruhe und Erholung. Ihr neues Familiendomizil überzeugt durch eine Vielzahl an Wohnhighlights: Die Raumaufteilung ist ideal für eine Familie. Vier wunderschöne (Schlaf-) Zimmer mit neuwertigen Eichendielen sowie zwei moderne Bäder bieten genügend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Durch bodentiefe Fenster ist das ganze Haus lichtdurchflutet und Sie genießen traumhafte Blickachsen in die Natur. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Fußbodenheizung und Kamin schafft eine angenehme Atmosphäre und öffnet sich zur großen Sonnenterrasse, von der aus Ihr Blick über das weitläufige Grundstück schweifen kann. Der idyllische Garten bietet Ihnen verschiedene Ruheplätze unter herrlichen Obstbäumen an, unter denen Sie angenehm verweilen und schöne Feste im Kreise Ihrer Familie feiern können. Die moderne Next-Küche, die mit erstklassigen Geräten ausgestattet ist, lädt zu geselligen Stunden ein. Die zeitgemäße Ausstattung der Immobilie wird durch sorgfältig ausgewählte Highlights wie stilvolle Heizkamine in den oberen Etagen ergänzt, die nicht nur eine behagliche Wärme bieten, sondern auch eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Genügend Stellraum ist selbstverständlich im Keller vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Stellplatz, die praktischen Nutzen und Sicherheit bieten. Die Lage des Hauses verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Diese einmalige Kombination aus Komfort, hochwertiger Ausstattung und Natur macht das Haus zu einem idealen Rückzugsort für Familien, die den Traum vom Wohnen im Grünen verwirklichen möchten. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseKaminGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

Ihr:e Expert:in: Stefanie Hollerbaum

Engel & Völkers ID: W-02SDH2

Objektdetails

Objektart

Doppelhaushälfte

Zustand

Sehr gut

Zimmer

6

Badezimmer

2

Garagen

1

Parkplätze

2

Wohnfläche

187 m²

Grundstücksfläche

1.921 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

2001

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

83.3 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung, Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Schneidhain, Königstein im Taunus

Königstein liegt ca. 20 km nordwestlich von Frankfurt im Taunus. Die Königsteiner Burg zählt zu den imposantesten Burgruinen Deutschlands. Durch die naturverbundene Lage gehört Königstein zu den bevorzugten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebietes. Die Kurstadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, ärztlicher Versorgung, vielfältigen Sporteinrichtungen und öffentlichem Nahverkehr. In der historischen Altstadt bietet die Fußgängerzone mit ihren Geschäften und Gaststätten vielfältige Möglichkeiten zum Einkaufen und der abendlichen Freizeitgestaltung. Zahlreiche Villenviertel mit namhafter Prominenz machen die Kurstadt auch über den Taunus hinaus bekannt. Der heilklimatische Kurort mit seinen Stadtteilen zählt rund 16.500 Einwohner und ist sowohl ein beliebter Kur- als auch Wohnort. Königstein erstreckt sich über die Kernstadt, die Stadtteile Falkenstein unterhalb des Altkönigs und der Falkensteiner Burgruine sowie das im Woogtal gelegene Schneidhain und Mammolshain mit traumhaftem Blick auf Frankfurt. Der Flughafen ist bequem in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Die nächstgelegenen Autobahnen in alle Richtungen sind ca. 10 Minuten entfernt. Zusammen mit dem umfassenden Schul- und Weiterbildungsangebot und der Nähe zur Mainmetropole mit ihren Arbeitsplätzen und kulturellen Einrichtungen bietet Königstein ein hervorragendes Umfeld und eine einzigartige Kombination für Pendler, Paare und Familien mit Kindern.

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