Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Hamburg Elbe

+49 40 987635333

W-02WUTT – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Josefine Brockow

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WUTT
Blankenese, Hamburg, Deutschland

Einziehen und wohlfühlen: Townhouse in familienfreundlicher Lage

Preis
1.190.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche131 m²
Grundstücksfläche188 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses schöne Mittelreihenhaus mit Energieeffizienzklasse A+ ist Teil eines 2015 errichteten Ensembles von modernen Stadthäusern und eignet sich ideal für Paare sowie Familien mit bis zu zwei Kindern, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage zu schätzen wissen. Bei Betreten des Hauses führt Sie der Flur mit angrenzendem Gäste-WC direkt in den lichtdurchfluteten, offenen Wohn-Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Die hochwertig ausgestattete Küche besticht mit Geräten von Neff sowie Gaggenau und lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein. Das angrenzende Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten schafft einen perfekten Ort für gesellige Abende, entspannte Stunden und unvergessliche Momente mit der Familie. Das Haus verfügt über zweifach verglaste, bodentiefe Fenster in nahezu allen Räumen, die eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Sonneneinstrahlung zu jeder Jahreszeit. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer anbieten sowie ein modernes Badezimmer mit Blick ins Grüne. Das Dachgeschoss präsentiert sich als besonderes Highlight des Hauses. Ein weiteres hochwertiges Bad mit Regendusche und ein großzügiges Zimmer mit Zugang zu zwei Dachterrassen bieten ein unvergleichliches Wohngefühl. Hier könnte Ihr neues Elternschlafzimmer entstehen – mit herrlichen Ausblicken in den umliegenden Wald, die zu Entspannung und Erholung einladen. Alle Bäder im Haus sind mit hochwertigen Fliesen und Armaturen von Villeroy & Boch ausgestattet, die einen Hauch von Luxus in Ihren Alltag bringen. Die Fußbodenheizung und das schöne Bembé Parkett auf allen Ebenen sorgen für behagliche Wärme und runden das Gesamtpaket ab. Ein großer Keller, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Genießen Sie die perfekte Mischung aus Natur und Urbanität! Wir freuen uns, Ihnen dieses moderne, gepflegte und familienfreundliche Stadthaus präsentieren zu dürfen. Kommen Sie gerne auf uns zu und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Objektart

Reihenhaus

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

131 m²

Grundstücksfläche

188 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Stellplätze

2

Baujahr

2015
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fernwärme, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

29.1 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Blankenese : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Haus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Blankenese, nur wenige hundert Meter vom Waldrand entfernt. Gleichzeitig sind der Blankeneser Bahnhof und der Ortskern mit dem Auto, Fahrrad oder dem Bus innerhalb weniger Minuten bequem erreichbar. Blankenese zählt zu den beliebten Elbvororten und gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Die direkte Lage an der Elbe, das Treppenviertel und der charmante Ortskern machen das Wohnen hier so besonders. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich ebenso zentral „im Dorf“ wie Boutiquen, kleine Cafés und Restaurants. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich fußläufig bei einem Feinkostladen und bei einer, in ähnlicher Entfernung gelegenen, Tankstelle. Der viermal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt überzeugt mit seinen regionalen Spezialitäten. Diverse Kindergärten wie z.B. der Kindergarten 'Die Strandkinder' und alle Schulzweige, wie die Gorch-Fock- Schule und das Gymnasium Blankenese sind so selbstverständlich vorhanden wie verschiedenste Arztpraxen. Für ein großes Freizeitangebot sorgen verschiedene Sportvereine, wie der Hamburger Golf-Club und der Blankeneser MTV sowie mehrere Parks darunter der Hirschpark und die Elbe mit ihren schönen Sandstränden. Der nahegelegene Klövensteen bietet mit seinen vielen Reit- und Wanderwegen zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in ca. 25 Minuten bequem zu erreichen. Die S1-Bahn bringt Sie in ca. 50 Minuten direkt zum Hamburger Flughafen.

E&V Finance Logo

Wir finden die beste Finanzierungsmöglichkeit für Sie

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot innerhalb kurzer Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Hamburg Elbe

Vancouverstraße 2a, 20457, Hamburg

+49 40 987635333

Engel & Völkers
Engel & Völkers Hamburg Elbe

Vancouverstraße 2a, Hamburg, 20457

W-02WUTT – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Josefine Brockow
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).


Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Groß Flottbek, Hamburg, Deutschland

Havehus - Hamburgs elegante Seite

1.335.000 €

  • 2 Schlafzimmer2 Badezimmer101 m² Wohnfläche

Blankenese, Hamburg, Deutschland

Baubeginn, Einzug 03.2025 - Ihr Stadthaus in Blankenese

1.298.000 €

  • 4 Schlafzimmer2 Badezimmer135 m² Wohnfläche108 m² Grundstücksfläche

Blankenese, Hamburg, Deutschland

Neubau-Maisonette-Wohnung im grünen Blankenese

1.295.000 €

  • 4 Schlafzimmer3 Badezimmer164 m² Wohnfläche

Blankenese, Hamburg, Deutschland

Ihr Traumhaus in der ersten Reihe

1.290.000 €

  • 4 Schlafzimmer2 Badezimmer144 m² Wohnfläche160 m² Grundstücksfläche

Groß Flottbek, Hamburg, Deutschland

Havehus - Ihre grüne Oase für ein schönes Lebensgefühl

1.199.000 €

  • 1 Schlafzimmer2 Badezimmer87 m² Wohnfläche

Blankenese, Hamburg, Deutschland

Charmante Stadtvilla in Blankenese: Ihr Traumhaus in ruhiger Lage

1.190.000 €

  • 5 Schlafzimmer2 Badezimmer127 m² Wohnfläche367 m² Grundstücksfläche

Groß Flottbek, Hamburg, Deutschland

Private Oase in Othmarschens Bestlage

1.190.000 €

  • 4.5 Zimmer2 Badezimmer176 m² Wohnfläche

Blankenese, Hamburg, Deutschland

Maisonette-Wohnung mit sonniger Dachterrasse in Blankenese

1.190.000 €

  • 3 Schlafzimmer2 Badezimmer137 m² Wohnfläche

Blankenese, Hamburg, Deutschland

Doppelhaushälfte mit Tiefgarage in Blankenese

1.190.000 €

  • 3 Schlafzimmer2 Badezimmer137 m² Wohnfläche78 m² Grundstücksfläche

Blankenese, Hamburg, Deutschland

Einzug im April 2025 - Ihr A+ Stadthaus in Blankenese

1.128.330 €

  • 5 Zimmer3 Badezimmer122 m² Wohnfläche71 m² Grundstücksfläche

Groß-Flottbek-West, Hamburg, Deutschland

Reihenmittelhaus Moderner Familientraum in Groß Flottbek

1.050.000 €

  • 4 Schlafzimmer2 Badezimmer139 m² Wohnfläche314 m² Grundstücksfläche

Rissen, Hamburg, Deutschland

Stadthaus an der Elbe: Stilvolles und effizientes Wohnen für die ganze Familie

995.000 €

  • 4.5 Zimmer2 Badezimmer136 m² Wohnfläche301 m² Grundstücksfläche

Schulau, Wedel, Schleswig-Holstein, Deutschland

Am Tor zur Welt - Endreihenhaus mit Elbblick

990.000 €

  • 5 Schlafzimmer4 Badezimmer238 m² Wohnfläche542 m² Grundstücksfläche