Engel & Völkers

Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit traumhaften Garten für das Paar mit Platzbedarf

779.850 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 142 m² Wohnfläche
  • 612 m² Grundstücksfläche
  • 51 m² Terrassenfläche

Beschreibung

• Gepflegtes Einfamilienhaus in Holz-Fertigbauweise • Baujahr 1988 • Vollklinker-Fassade • Ca. 142 m² Wohnfläche • 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder • Kamin • Fliesenböden im Erdgeschoss und in den Bädern • Parkettboden im Dachgeschoss • Einbauküche • Holzrahmenfenster mit 2-fach Verglasung, alarmgesichert • Elektrische Rollläden an allen Fenstern • Außenjalousien an den Dachflächenfenstern • Viessmann Brennwertherme, Baujahr 2013 • Beheizter Vollkeller mit gefliestem Boden • Gedämmter Spitzboden • Angelegter Garten mit 2 Terrassen in Südost- und Südwest-Ausrichtung

Ausstattung
KellerEinbaukücheGartenSicherheitssystemTerrasseKaminGrüne Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Martin Bloch

Engel & Völkers ID: W-02WM07

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zustand

Sehr gut

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohnfläche

142 m²

Grundstücksfläche

612 m²

Terrassenfläche

51 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1988

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

85.6 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Lichterfelde, Berlin

Das charmante Einfamilienhaus mit Klinkerfassade befindet sich in Berlin-Lichterfelde in zweiter Reihe zur Straße, direkt an der Johann Baptist-Gradl-Grünanlage. Historische Architektur, weitläufige Grünflächen und ein familienfreundliches Ambiente prägen die Umgebung. Sportvereine wie zum Beispiel der Tennisclub BTTC Grün-Weiß befinden sich ebenso gleich ums Eck wie der Lilienthalpark. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Lebensmittelmarkt, Bäcker oder Apotheke erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Mit dem Bus fahren Sie zwei Haltestellen zum S-Bahnhof Osdorfer Straße, und von dort in kurzer Zeit z.B. zum Bahnhof Friedrichstraße. Der Kranoldplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt, sowie der S-Bahnhof Lichterfelde-Ost, sind nur 4 Bushaltestellen entfernt. Hier in Lichterfelde lässt es sich gut leben - in friedlicher Idylle und dennoch in unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Leben der Großstadt!

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Anbieter:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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