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Engel & Völkers Reutlingen

+49 7121 97 26 10

W-02VS67 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Julija Markovic

SLK Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VS67
Pfullingen, Baden-Württemberg, Deutschland

Großzügiges RMH in familienfreundlicher Aussichtslage

Preis
429.000 €

Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche195 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Nachfolgend stellen wir Ihnen gerne die Objektbesonderheiten des großzügigen Reihenmittelhauses in traumhafter Aussichtslage von Pfullingen vor: • In beliebter Aussichtslage von Pfullingen, in familienfreundlicher und ruhiger Lage gelegen, befindet sich dieses großzügige Reihenmittelhaus, welches Sie aufgrund des tollen Raumangebotes verzaubern wird • Die Immobilie wurde im Jahr 1978 erbaut und in den vergangenen Jahren im Hinblick au f das Badezimmer, das Dach, die Fassade sowie teilweise die Fenster fortlaufend saniert • Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² erstrecken sich 5,5 großzügige sowie sonnenverwöhnte Zimmer • Der Garten mit 195 m² Grundstücksfläche ist idealerweise zu den Nachbarn sichtgeschützt und nach Süd-Westen ausgerichtet • Das Highlight der Wohnebene bildet der offene Wohn- und Essbereich mit schönem Weitblick • Im Erdgeschoss befindet sich das offene Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Büro, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe • Im Gartengeschoss stehen Ihnen drei platzbietende Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung; zwei der Schlafzimmer sind mit einem direkten Gartenzugang ausgestattet • Die im Gartengeschoss befindlichen zwei Kellerräume bieten den Bewohnern ausreichend Stauraum • Eine Garage sowie ein Stellplatz davor runden das Immobilienangebot ab • Die Immobilie befindet sich in einer tollen und beliebten Lage von Pfullingen und ist sehr gepflegt; das Reihenmittelhaus steht bereits leer und ist somit ab sofort frei Nur selten steht ein solch geräumiges Reihenmittelhaus in ruhiger Aussichtslage von Pfullingen mit zahlreichen Vorzügen zum Verkauf. Lassen Sie sich daher gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung von den weiteren Vorzügen dieser Immobilie persönlich überzeugen. Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Objektart

Reihenhaus

Zimmer

5.5

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

195 m²

Garagen

1

Baujahr

1978
Energieeffizienzklasse
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

203.84 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Fernwärme

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Pfullingen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Stadt Pfullingen mit ihren ca. 19.000 Einwohnern grenzt unmittelbar an den Südosten der Kreisstadt Reutlingen, welche auch als das „Tor zur Schwäbischen Alb“ bezeichnet wird. Malerisch fügt sich Pfullingen zwischen den Georgenberg, den Ursulaberg und den Ahlsberg ein. Die Stadt selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, welche sich an den zahlreichen größeren Firmen und der breit aufgestellten ärztlichen Versorgung bemerkbar macht. Größere Supermärkte sowie kleinere Einkaufsläden sind von den Immobilien problemlos zu erreichen. Um den Marktplatz sind einige Ladengeschäfte sowie ein Eiscafé zu finden, außerdem findet hier regelmäßig ein Wochenmarkt statt. Familien mit kleineren und größeren Kindern erwartet eine große Auswahl an Kindergärten und Schulen in der näheren und sogar fußläufigen Umgebung. Von der Grundschule bis hin zum Gymnasium und der Volkshochschule mit ihrem täglichen Abendprogramm, steht der Bildung und dem Geiste alles zur Verfügung. Zahlreiche Vereine, ein wunderschönes Freibad sowie die Nähe zur Natur ermöglichen für Jedermann eine aktive Freizeitgestaltung. Seit Oktober 2017 ermöglicht der neu gebaute Scheibengipfeltunnel ein schnelles Erreichen der B28 und B312. Somit kann der Reutlinger-Nordraum und die Landeshauptstadt Stuttgart mit dem Flughafen und der ,,Neuen Messe‘‘ bequem mit dem PKW erreicht werden. Die angebotene Immobilie befindet sich am beliebten Ahlsberg von Pfullingen.

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Reutlingen

Albtorplatz 13, 72764, Reutlingen

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Albtorplatz 13, Reutlingen, 72764

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.