Der Mehrwert einer Finanzierung für Ihren Immobilienkauf auf Menorca

Der Immobilienmarkt auf Menorca ist seit vielen Jahren ein sehr attraktiver und wachsender Markt. Die im Herzen des Mittelmeers gelegene Insel hat aufgrund ihrer natürlichen Schönheit und ihres ruhigen Lebensstils die Aufmerksamkeit von Investoren und Käufern gleichermaßen auf sich gezogen. Zu den beliebtesten Orten auf der Insel gehören die charmanten Städte Ciutadella, Mahon und Es Mercadal.

Beim Kauf einer Immobilie im Ausland müssen verschiedene Aspekte berücksichtigt werden, da jedes Land seine eigenen Immobilien- und Steuergesetze hat. Daher ist es wichtig, sich umfassend über den Kauf und den Besitz von Immobilien in Spanien und insbesondere auf den Balearen zu informieren. In Zusammenarbeit mit Lionsgate Capital, dem führenden Hypothekenmakler auf den Balearen, gehen wir der Frage nach, warum die Finanzierung Ihrer Immobilieninvestition auf Menorca eine strategische Option sein kann.

Finanzieren oder mit eigenen Mitteln kaufen?

Auch wenn Sie über ausreichende Mittel verfügen, um Ihre Immobilie auf Menorca ohne eine Hypothek zu kaufen, sollten Sie sich über die Vorteile einer Finanzierung im Klaren sein, bevor Sie Ihre Entscheidung treffen. Die Finanzierung des Kaufs einer Immobilie in Spanien und insbesondere auf den Balearen bietet entscheidende Vorteile, die diese Option attraktiver machen könnten als die vollständige Bezahlung mit Eigenkapital.

Die wichtigsten Vorteile der Finanzierung einer Immobilie in Spanien

Wenn Sie auf der Suche nach dem perfekten Haus auf Menorca sind, müssen Sie sich entscheiden, ob Sie den Kauf finanzieren oder mit eigenen Mitteln durchführen wollen. Hier sind einige der Hauptgründe, warum eine Finanzierung die klügere Lösung sein könnte:

• Steuerabzüge: Auf den Balearen unterliegen Immobilien im Wert von mehr als 3 Millionen Euro der Vermögenssteuer, die jährlich zu zahlen ist, auch wenn Sie nicht ortsansässig sind. Hypotheken sind steuerlich absetzbar, was die Finanzierung von Immobilien mit hohem Wert besonders attraktiv macht.
• Erhaltung der Liquidität: Auch wenn Sie über das nötige Kapital verfügen, müssen Sie nicht Ihre gesamte Liquidität in eine einzige Anlage investieren.
• Diversifizierung der Investition: Wenn Sie sich für eine Hypothek entscheiden, können Sie Ihr Geld in andere Bereiche diversifizieren, die eine höhere Rendite bieten - letztendlich geht es um die Zahlen!

Weitere Vorteile der Finanzierung einer Immobilie in Spanien

• Geringe oder gar keine Vorfälligkeitsentschädigungen: Im Gegensatz zu anderen Ländern ist es in Spanien möglich, Ihre Hypothek vorzeitig und mit minimalen oder gar keinen Vorfälligkeitsentschädigungen zurückzuzahlen.
• Günstige Zinssätze: Die Zinssätze in Spanien sind im Vergleich zu anderen europäischen Ländern nach wie vor wettbewerbsfähig, was sich auf lange Sicht positiv auf Ihre Gesamtinvestition auswirken kann.
• Wertsteigerung: Menorca ist nach wie vor eine sicherer Standort, und die Wertsteigerung von Immobilien kann eine beträchtliche Rendite auf die ursprüngliche Investition bringen, da eine Hypothek zum Kauf einer höherwertigen Immobilie verwendet werden kann.

Wie erhält man eine Hypothek in Spanien?

Der Kauf einer Immobilie in Spanien mit einer Hypothek ist sowohl für Residenten als auch für Nicht-Residenten möglich. In der Regel können Nicht-Residenten eine Finanzierung von maximal 70 % erhalten, während Gebietsansässige maximal 80 % des Kaufpreises oder des Schätzwerts (immer der niedrigere der beiden Werte) in Anspruch nehmen können.

Es wird empfohlen, zum Zeitpunkt des Kaufs zusätzlich 10 bis 14 % des Kaufpreises zu kalkulieren, um die mit dem Kauf verbundenen Kosten und Steuern zu decken (Notar, Registrierung, Verwaltung und Steuern). Die Kosten variieren je nach Kaufpreis.

In Spanien gibt es verschiedene Arten von Hypotheken, die von den Eigenschaften und Bedürfnissen der einzelnen Personen abhängen. Die meisten Hypotheken sind für den Kauf eines Erst- oder Zweitwohnsitzes bestimmt, aber es gibt auch Hypotheken für Neu- und Umbauten, gewerbliche Hypotheken, Lombardkredite und tilgungsfreie Hypotheken für hohe Beträge.

Die Bedeutung eines professionellen Finanzberaters

Wenn Sie den Kauf einer Immobilie auf Menorca finanzieren möchten, ist es wichtig, sich an die richtigen Fachleute zu wenden. Auch wenn es verlockend sein mag, sich direkt an eine Bank zu wenden – insbesondere wenn der Käufer nicht in Spanien ansässig ist - muss man wissen, dass nicht alle Banken in Spanien gleich sind und dass die Finanzierung in Spanien anders funktioniert als in Ihrem Heimatland. Um Zeit, Aufwand und Geld zu sparen, ist es immer ratsam, sich direkt an ein Team von lokalen Hypothekenexperten wie Lionsgate Capital zu wenden.

Lionsgate Capital ist der führende Hypothekenmakler auf den Balearen, der sich auf vermögende nicht-ansässige Kunden spezialisiert hat. Das mehrsprachige Expertenteam ist Ansprechpartner für alle Banken in Spanien und Privatbanken in anderen europäischen Ländern und kann so für jeden seiner Kunden die besten Konditionen und Zinssätze erzielen.



Das Team von Lionsgate Capital garantiert die Optimierung Ihrer Immobilieninvestition durch die Beschaffung der besten Hypothek oder Finanzierungslösung, die auf Ihre persönlichen Umstände, Bedürfnisse und Präferenzen zugeschnitten ist.