Preisentwicklungen und Trends in Oberösterreich

Knapp 40 Prozent der Bevölkerung Österreichs leben in der Region Linz-Wels-Steyr, während der Norden und der Westen Oberösterreichs eher dünn besiedelt sind. Die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Linz am höchsten. Die Spitzenpreise des Bundeslandes liegen in Vöcklabruck, im Bezirk Gmunden im Salzkammergut sowie in Linz Stadt.

3.308 der rund 6.105 Wohnimmobilienverkäufe in Oberösterreich fielen 2023 auf das Segment der Eigentumswohnungen. Knapp ein Drittel davon wurde im Zentralraum Linz-Wels-Steyr verkauft. In Linz lag der durchschnittliche Immobilienpreis 2023 bei 4.227 Euro pro Quadratmeter und damit deutlich höher als in den beiden benachbarten Städten. Im Vergleich zu den anderen Großstädten Österreichs ist das ein noch moderates Preisniveau – lediglich Graz liegt noch etwas darunter. Die höchsten Immobilienpreise im Bundesland werden hingegen für besondere Wohnungen, wie z.B. mit Seepanorama, im Salzkammergut erreicht. Nach den Preissteigerungen der vergangenen Jahre ist nun mit einer Stabilisierung des Markts zu rechnen. In den gefragtesten Lagen kann es jedoch durchaus noch weitere positive Preisentwicklungen geben.

„Oberösterreich überzeugt durch seinen Wirtschaftsmotor im Zentralraum, wo viele Arbeitsplätze bestehen, und gleichzeitig mit viel einzigartiger Natur. Es gibt unzählige Freizeitmöglichkeiten, ein großes Kulturangebot, ein hervorragendes Bildungssystem und zudem eine gute Anbindung nach Salzburg, Graz, Wien, München und auch nach Tschechien. Premiumlagen an den Seen des Salzkammerguts werden weiterhin sehr begehrt sein. In den Städten wird es zwischen den Lagen Unterschiede geben. Für Kaufinteressenten ergeben sich dadurch neue Chancen.“