Corona: Entwicklung der Immobilienpreise in Graz und der Steiermark

Corona hat Einfluss auf jede Lebenssituation, so auch auf die Immobilienpreise und die Entwicklung des Immobilienmarktes in Graz sowie in der gesamten Steiermark. Doch wie genau haben sich die Immobilienpreise in Graz durch Corona verändert? Steigen, stagnieren oder sinken die Wohnungspreise in Graz durch die Pandemie im Jahr 2020? Welche Aussichten bestehen für den Immobilienmarkt in der Stadt Graz und der übrigen Steiermark für das Jahr 2021? Diese Fragen beschäftigen derzeit die Eigentümer von Wohnungen und Häusern in Graz ebenso wie die Kaufinteressenten für Wohnimmobilien in der Steiermark.

Der Immobilienmarkt in Graz und der Steiermark im Jahr 2020

Fakt ist, der Bedarf an Wohnungen nimmt durch Corona nicht ab. Die Nachfrage nach Wohnraum wird durch die Pandemie nicht gebremst und nur die wenigsten möchten ihren bisherigen Standard reduzieren. Unumstritten ist jedoch, dass in der Lockdown-Phase die Käufe und Verkäufe von Immobilien in Graz aufgrund der Unsicherheit und der Kontaktsperre zunächst zurückgingen. Dennoch konnte das Jahr 2020 dieses kurzfristige Manko wieder aufholen. So war festzustellen, dass mehr Kapitalanleger darüber nachdachten, Immobilien in Graz oder andernorts in der Steiermark zu kaufen. Denn eine Kapitalanlage in Graz in Immobilien ist besonders in Krisenzeiten beliebt. Selbst bei eventuell vorübergehend sinkenden Preisen lägen die Renditen für eine Wohnung oder ein vermietetes Einfamilienhaus zumeist über den Zinserträgen auf dem Sparbuch. Langfristig haben sich nach den Erfahrungen der vergangenen Jahrzehnte die Immobilienpreise in Graz in Zeiten der Rezession im Gegensatz zu anderen Kapitalanlagen stets am besten erholt. Durch Corona gab es einen solchen Einbruch jedoch bisher nicht.  

Immobilien in der Steiermark oder der Stadt Graz als Kapitalanlage sinnvoll?

Anders ist dies bei Aktien oder anderen Geldanlagen, die zwar mit respektablen Renditen locken, jedoch gerade in Krisenzeiten zum Totalverlust führen können. Das Festgeld hat zwar an Sicherheit nicht verloren, dafür an Attraktivität. Minimale Zinsen verhindern schlichtweg eine vernünftige Kapitalbildung. Wer sein Geld einfach auf der Bank liegen lässt, verliert Geld – und das Jahr für Jahr.

Im Gegenzug sind die Hypothekenzinsen derzeit auf einem äußerst niedrigen Niveau. So lassen sich Immobilien wie Anlegerwohnungen und Häuser in Graz zu minimalen Gebühren finanzieren. Egal, ob Sie Immobilien in der Südsteiermark zur Selbstnutzung und zur finanziellen Absicherung kaufen möchten oder vorhaben, eine Wohnung in Graz zu kaufen und anschließend zu vermieten: Günstiger als derzeit können Sie einen Kredit für eine Immobilie in Graz vermutlich nicht aufnehmen. Hinzu kommt, dass die Immobilienpreise und Mieten in Graz voraussichtlich nicht sinken werden. Die einzige Ausnahme könnten Luxusimmobilien in Graz darstellen, da der ein oder andere Mieter aus finanziellen Gründen die Notwendigkeit eines solchen Mietobjektes hinterfragt.  

Wie sicher ist der Immobilienkauf in Graz in Hinblick auf Corona?

Wer zu Beginn des Jahres 2020 darauf hoffte, dass der Immobilienmarkt in Graz und damit die Immobilienpreise durch Corona zusammenbrechen würden und viele Immobilien in der Steiermark günstig zu kaufen wären, der wartete vergeblich. Abgesehen von dem ein oder anderen Notverkauf entwickelten sich die Quadratmeterpreise in Graz sowohl für Wohnungen als auch für Häuser im Vergleich zu den Jahren 2018 und 2019 weiterhin nach oben. Während der Immobilienmarkt in Graz aufgrund von Corona kurzfristig stagnierte, verhielt sich die Nachfrage in der zweiten Jahreshälfte in der Steiermark sehr positiv. 

So ist für das Jahr 2021 kein anderer Trend zu erwarten, zumal es im nächsten Jahr in Hinblick auf Corona entspannter zugehen sollte. Vor allem die Nachfrage an attraktiven Immobilien in den Neubauprojekten in Graz wächst weiterhin und forciert die Wohnungspreise für Immobilien im Neubau. Dies schließt den Trend zum modernen Wohnen am Fluss in Graz mit ein. In vielen Bereichen der Steiermark lag die Entwicklung des Immobilienmarktes und der Immobilienpreise in Graz deutlich über den Kennzahlen des Vorjahres. Das zeigt auf, dass eine Investition in Immobilien gerade in unsicheren Zeiten wie der Corona-Krise nicht nur sicher, sondern ebenso lukrativ sein kann.

Engel & Völkers: Ihr Experte für den Immobilienmarkt Graz

Dennoch sind beim Kauf von Immobilien in Graz und der übrigen Steiermark viele Faktoren zu beachten. Setzen Sie auf uns als erfahrenen, international tätigen Immobilienmakler mit regionalem Know-how in Graz sowie der gesamten Steiermark. Möchten Sie mehr über uns erfahren? Dann lernen Sie uns zunächst in unserer Teamvorstellung Graz oder gleich persönlich in unserem Immobilienshop am Joanneumring 20, 8010 Graz kennen. 

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