Lystrupvej 50C, 8240 Risskov

På Lystrupvej 50 er denne multianvendelige ejendom placeret, med kort afstand til motorvej og midtby.

Lejemålet består af ca. 250 m² regulært lager med stor port, indskudt dæk, og en loftshøjde på ca. 6,5 meter i kip.
Dertil byder ejendommen på adskillige kontorer, toiletter, køkkenfaciliteter samt et markant storrumskontor på ca. 280 m² med knap 7 meter i loftshøjde til kip. Foruden kontor kan dette med fordel anvendes til showroom, lager o. lign.

Overalt i ejendommen findes et markant lysindfald gennem de mange vinduer langs facade, gavl og store ovenlysvinduer. I kontorfaciliteterne findes hhv. system og troldtektlofter, som bevirker en fremragende akustik. Gulve er belagt med væg-til-væg gulvtæpper, såvel som lyse trægulve. Lageret har gulv i beton, med en solid bæreevne.

Henset til den eksisterende planløsning, og med mulighed for indgang i hver gavl, kan ejendommen deles i to mhp. en primær anvendelse til lager, og primær anvendelse til kontor, showroom o. lign. De fleste rum opdelt i "lette vægge", og kan derfor flyttes efter behov.
Til ejendommen medfølger desuden vederlagsfri parkering.

Lejemålet er veleksponeret ud mod Lystrupvej. Herfra er der få minutters kørsel til motorvejsnet, såvel som kort afstand til Aarhus C og Aarhus N.

Har du spørgsmål, eller er du interesseret i en fremvisning, kontakt Lars Rheder, Engel & Völkers, på mobil: 31 34 42 23.