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Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder
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W-02QAVQ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Doreen Kaliner
Saxonia Metropol GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bathrooms
1Living area
89 m²Condition
TopParking bays
1Construction year
1898Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
137.8 kWh/m²aDer sanierte Altbau ist im Stadtteil Großzschachwitz zwischen Niedersedlitz, Sporbitz, Leuben und Kleinzschachwitz gelegen. Dabei gilt dieser Bereich nachweislich nicht als ein hochwassergefährdetes Gebiet. Eine lockere Bebauung mit Wohnhäusern, Höfen und Einfamilienhäusern prägt die mit einigen Feldflächen durchsetzte Umgebung. Das Zentrum des Stadtviertels bilden die Bahnhofstraße und das Zschachwitz-Center, welches momentan komplett neu hergerichtet wird. Infrastrukturell ist die Wohnlage besonders gut ausgebaut: Fußläufig entfernt befindet sich ein Supermarkt mit Bäcker und in unmittelbarer Umgebung gelangen Sie zur Drogerie, Post, Sparkasse und einem Blumengeschäft. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Mit dem Pkw erreichen Sie in ca. 12 Minuten das Dresdner Stadtzentrum. Die Nähe zum angrenzenden Stadtteil Kleinzschachwitz und zur Elbe mit ihren Naherholungsgebieten tragen zur Lebensqualität bei. Die Lage bietet somit einen perfekten Mix aus guter Infrastruktur und familienfreundlicher Umgebung.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).