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W-02W0ML – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Finest Italian Estates S.R.L.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02W0ML
Imberido, Oggiono, Lombardia, Italia

Affascinante casa indipendente vista lago

Prezzo
360.000 €

Camere da letto2
Bagni1
Superficie abitabile130 m²
Superficie terreno590 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

Affascinante casa indipendente situata nella tranquilla località di Imberido, Oggiono. Questa proprietà è composta da una superficie abitativa di 130 m² e una superficie commerciale di 150 m². Disposta su due livelli, la casa si presenta con spazi ampi e ben distribuiti, ideali per una famiglia in cerca di tranquillità e di una vista mozzafiato sul lago. Al piano terra, si viene accolti da un ampio soggiorno dotato di camino, una cucina abitabile, spaziosa e luminosa. Completa il piano terra una pratica lavanderia, che aggiunge ulteriore comodità alla vita quotidiana. Da questo piano si accede direttamente al giardino panoramico di quasi 600 m², dove poter godere di momenti di relax all'aperto, circondati dalla bellezza della natura e dalla spettacolare vista sul lago di Annone. La zona notte, situata al primo piano, è composta da due generose camere da letto, entrambe caratterizzate da una luminosità naturale e da una vista incantevole. Completa il piano un bagno ben curato, dotato di tutte le comodità necessarie. All'esterno, la proprietà offre posti auto nel cortile. Al piano interrato, la casa dispone di una cantina, un ambiente versatile che può essere utilizzato come spazio di stoccaggio o trasformato in una piccola taverna accogliente. Negli anni sono state effettuate ristrutturazioni esterne, tra cui: scale in marmo, impianto idrico negli anni ’90; tetto in rame, bagni e serramenti nel 2009; cappotto e caldaia con pannello solare nel 2014 e tinteggiatura delle facciate esterne nel 2020 che hanno contribuito a mantenere l'aspetto esteriore della casa in ottime condizioni. Tuttavia, gli interni necessitano di un restyling, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze. È inoltre possibile realizzare un garage con ingresso da via privata molinatto al posto dell’attuale terrapieno dove si trovano attualmente i posti auto. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi vuole uno spazio abitativo su misura e desidera vivere in un ambiente tranquillo con una vista mozzafiato sul lago, sulle montagne e la brianza ma senza rinunciare ad essere ben collegato e vicino alle principali città della Lombardia. La proprietà dista rispettivamente da: Aeroporto di Milano Malpensa 70 km, Aeroporto di Milano Linate: 55 km, Aeroporto di Bergamo Orio al Serio: 40 km
Tipologia di proprietà

Villa

Camere

3

Camere da letto

2

Bagni

1

Superficie abitabile

130 m²

Superficie totale

150 m²

Superficie terreno

590 m²

Condizioni

Buono

Posto auto

2
Classe di efficienza energetica
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Fonte di energia

Riscaldamento decentralizzato, Riscaldamento a gas

Consumo finale di energia

236.95 kWh/m²a
Caratteristiche
Seminterrato
Giardino
Vista mare/lago

Imberido : Posizione e dintorni di questa proprietà

Oggiono è un piccolo comune vicino a Lecco, situato sulle rive del pittoresco lago di Annone e sulle colline circostanti, a cui fanno da sfondo le montagne lecchesi. Questa zona suggestiva è molto conosciuta tra gli amanti della natura per le bellezze paesaggistiche presenti, come il Parco naturale del Monte Barro (zona protetta che offre viste spettacolari), il lago di Annone circondato dalla pista ciclabile, i vari percorsi escursionistici e le falesie per arrampicare. Tra le attrazioni architettoniche e culturali di Oggiono ricordiamo il Battistero romanico a pianta ottagonale di San Giovanni Battista e le opere di Marco d’Oggiono (allievo di Leonardo da Vinci) e di Andrea Appiano, conservate nella chiesa di Sant’Eufemia. La città di Lecco è comodamente raggiungibile in 14 minuti in auto, Como dista circa 35 minuti (28 km). La metropoli Milano con i suoi aeroporti Malpensa e Linate è distante circa 54 km (circa 57 minuti in auto), mentre la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale si raggiunge in un’ora e un quarto (circa 64 km). Gli appassionati di sport invernali possono raggiungere le famose località sciistiche di St. Moritz (CH), Bormio, Madesimo e Livigno in circa 2-3 ore di auto. La zona di Oggiono offre tutti i comfort e i servizi dei centri abitati moderni assieme al piacere dato del bellissimo paesaggio.

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Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)

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Via Regina, 43, Cernobbio (CO), 22012

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Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.