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W-02VGPI – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Anja Jasper

Ticino Premium Properties SA

License Partner di Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02VGPI
Gandria, Lugano, Ticino, Svizzera

Romantica mansarda con vista lago e parcheggio

Prezzo
1.280.000 CHF

Camere da letto3
Bagni1
Superficie abitabile100 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questo appartamento

Il silenzio del lago, interrotto solo dal dolce rumore delle onde, il profumo fresco e intenso della vegetazione mediterranea, il luccichio del sole sulla superficie azzurra del lago: un piccolo paradiso e un’oasi di pace dal valore raro. Questo e molto altro potrebbe presto diventare la vostra nuova casa o il vostro domicilio per le vacanze. Questa graziosa e accogliente mansarda si trova in una posizione idilliaca e privilegiata nell’esclusivo quartiere di Castagnola: a due passi dal centro di Lugano eppure in una posizione molto tranquilla proprio sull’acqua, circondata dalla natura. Una scala conduce direttamente dal Sentiero di Gandria all’ingresso dell’attico, composto da 3 camere da letto, una zona giorno/pranzo con cucina open space e un bagno. Due delle tre camere da letto sono particolarmente spaziose. Tutte le stanze dell’appartamento offrono una splendida vista sul lago che si estende proprio ai piedi del complesso. L’appartamento ha accesso a un pontile comune per la balneazione appartenente al complesso residenziale e a un locale cantina. Nell’ampio giardino comune esposto a sud con pergola e area barbecue, circondato da ulivi e dalla rigogliosa flora ticinese, sono garantiti momenti indimenticabili con i propri cari. Un garage privato a circa 100 metri dall’appartamento completa questa unica proprietà.
Tipologia di proprietà

Appartamento

Camere

4.5

Camere da letto

3

Bagni

1

Superficie abitabile

100 m²

Condizioni

Da ristrutturare

Garage

1

Anno di costruzione

1920

Tipo di riscaldamento

Radiatore

Fonte di energia

Riscaldamento a gas
Caratteristiche
Seminterrato
Garage
Vista mare/lago
Lungomare

Tour virtuale

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Dettagli della commissione

Il mediatore e/o i suoi agenti immobiliari, Engel & Völkers Lugano (Ticino Premium Properties SA, Lugano) e i suoi eventuali delegati / agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento della provvigione e delle restanti spese nei confronti del venditore rispettivamente dell’acquirente (contratto a favore di terzi). Non accettiamo responsabilità collegate alle informazioni riportate poiché queste si basano esclusivamente su informazioni forniteci dal mandante. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l’esattezza e l’attualità delle informazioni. Per il resto valgono le nostre condizioni generali. Salvo vendita e variazione dei prezzi. La documentazione è di nostra proprietà e non può essere copiata né trasmessa a terzi senza nostra esplicita autorizzazione scritta. Importante: in Canton Ticino le spese per il passaggio di proprietà e i costi notarili (ca. 2.0% - 2.5%) sono a carico dell’acquirente. Un’eventuale tassa sugli utili immobiliari è pagata dal venditore. Attenzione: in linea generale in Canton Ticino, per gli appartamenti, si computa la metà della superficie delle terrazze come superficie abitabile.


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