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Engel & Völkers Laveno

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W-02UWEV – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Elletre Srl

Franchisé E&V Italia S.r.l.

Site web
Engel & Völkers ID : W-02UWEV
Brezzo, Lombardie, Italie

Un bijou contemporain immergé dans la nature

Prix
3 300 000 €

Chambres4
Salles de bains3
Surface totale470 m²
Surface du terrain22 000 m²

Équipement et spécificités de cette maison

Sur les collines de Brezzo di Bedero, en position panoramique avec vue sur le bleu du Lac Majeur, se trouve ce bijou aux lignes modernes, plongé dans l'intimité et le silence. La propriété est en effet entourée d'un parc exclusif de 22 000 mètres carrés, bien planté et agrémenté de diverses essences, dont des oliviers et des pins Highlander. Depuis le portail, une allée monte la colline jusqu'au manoir. À l'entrée, après avoir traversé le foyer, on trouve un salon spectaculaire, avec de grandes fenêtres donnant sur le lac Majeur et la verdure, qui harmonisent les espaces extérieurs et intérieurs, enveloppant les pièces de lumière naturelle, les rendant lumineuses et très accueillantes. La cuisine, avec un îlot central, et la salle à manger sont séparées par une cheminée à double face qui donne de la chaleur à l'environnement, caractérisé par des lignes contemporaines et des détails en verre. Une salle de bains, une buanderie et un local technique complètent l'étage. En montant l'escalier depuis le hall d'entrée, on accède à la zone des chambres : ici, les espaces peuvent être adaptés à vos désirs, offrant quatre chambres doubles, dont une chambre principale double avec salle de bains attenante. Parmi les éléments les plus remarquables qui caractérisent cette résidence, outre le majestueux parc extérieur, on trouve la piscine à débordement et le Pool House, encadré par de grandes fenêtres donnant sur le paysage environnant, composé d'un espace de détente, d'une cuisine et d'une salle de bains. Fruit d'une rénovation soignée achevée en 2022, avec des matériaux et des finitions de grande qualité, cette villa exclusive vous offrira tout le confort de la modernité : un système domotique avancé, qui permet une gestion technologique et électronique efficace, la classe énergétique A2 avec des systèmes innovants en matière d'économie d'énergie et de respect de l'environnement, le chauffage et la climatisation par le sol, et des panneaux solaires. Un véritable paradis, où l'on peut se réfugier dans la détente absolue, entouré par la nature, avec la sensation d'être toujours en vacances, en ayant une intimité maximale, grâce à un équilibre parfait entre le bien-être, la tranquillité et la qualité de vie.
Type d'objet

Villa

Pièces

7

Chambres

4

Salles de bains

3

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale

470 m²

Surface du terrain

22 000 m²

État

Top

Garage

2

Emplacements de parking

4

Année de construction

1970
Classe d'efficacité énergétique
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A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Demande d'énergie

57.95 kWh/m²a

Source d'énergie

Chauffage au gaz, Pompe à chaleur, Chauffage solaire, Chauffage par le sol

Consommation d'énergie finale

57.95 kWh/m²a
Caractéristiques
Air conditionné
Balcon
Sous-sol
Garage
Jardin
Patio
Vue sur la mer/lac
Système de sécurité
Piscine
Terrasse

Brezzo : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Brezzo di Bedero est une petite ville située au-dessus de Germignaga, d'où l'on peut profiter d'une vue à couper le souffle sur le lac. Elle se trouve à environ 10 minutes de Luino et à 5 minutes de Germignaga. Ce village est célèbre pour ses points de vue panoramiques "Il Belvedere" avec une vue imprenable sur le lac Majeur. Le territoire communal s'étend largement entre lac et collines et offre aux touristes de nombreux points de vue et possibilités de détente. En particulier, la plage municipale est connue pour ses eaux cristallines, l'une des douze meilleures plages de la province. Non loin de là se trouve Luino, avec toutes ses attractions touristiques et ses commodités. Luino se caractérise par son histoire et sa culture, avec un penchant pour la littérature puisqu'elle a donné naissance à de nombreux écrivains, poètes et acteurs modernes. Luino est célèbre pour son nouveau et merveilleux bord de lac avec deux aires de jeux, un pont aérien sur le lac et une plage, "Le Serenelle", récemment certifiée pour ses excellents niveaux de baignade. Une autre plage, pas très loin de Luino, se trouve dans le hameau de Colmegna, célèbre pour ses eaux cristallines. Une promenade dans le centre historique, avec ses rues étroites, ses palais Renaissance et baroques, les arcades des cours intérieures, les ateliers d'artisans et les boutiques, est également très belle. L'une des principales attractions est le marché du mercredi, l'un des événements majeurs de Luino. Il s'agit d'une véritable foire hebdomadaire avec plus de 350 stands dans les rues du centre-ville et le long du lac. Pour les amateurs de sport et de lac, il y a aussi le Centre de voile du Haut Verbano, l'un des premiers sur le lac Majeur, où il est possible de louer un hors-bord. Cependant, grâce au système de transport capillaire offert par la navigation sur le lac Majeur, vous pouvez facilement rejoindre les îles Borromées ou la Suisse voisine. Non loin de Luino, à Maccagno, se trouve la petite station de ski Forcora.

Visite virtuelle

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Via Labiena 81, 21014, Laveno Mombello

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