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W-02UKLV – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Elletre Srl

Franchisé E&V Italia S.r.l.

Site web
Engel & Völkers ID : W-02UKLV
Miazzina, Piémont, Italie

Villa avec charmante vue sur le lac

Prix
850 000 €

Chambres3
Salles de bains3
Surface habitable185 m²
Surface du terrain500 m²

Équipement et spécificités de cette maison

À Miazzina, à proximité de Verbania, nous proposons à la vente exclusive cette villa avec une magnifique vue sur le lac qui peut être appréciée à partir de trois terrasses stratégiquement placées. La propriété au design moderne offre un espace de vie lumineux et spacieux avec de grandes fenêtres d'où l'on peut accéder à la terrasse qui surplombe le charmant panorama du lac. La cuisine est séparée et dispose d'une fenêtre spéciale donnant sur l'espace de vie afin de permettre la convivialité avec les invités pendant les dîners. Au même étage se trouvent deux chambres à coucher, une double avec dressing et une simple ; deux salles de bains, une avec baignoire et une avec douche, complètent l'étage. Au deuxième étage, on trouve une chambre double aux dimensions généreuses et une jolie petite terrasse qui permet de profiter des espaces extérieurs par beau temps. Le sous-sol abrite une taverne confortable avec cuisine et une buanderie, ce qui ajoute de la praticité et de la fonctionnalité aux espaces de vie. La troisième terrasse abrite une agréable piscine et un espace généreux pour un coin barbecue. La performance énergétique de classe A4 garantit l'efficacité et la réduction de la consommation. Le jardin environnant offre un espace vert luxuriant et bien entretenu, tandis que le garage double offre un vaste espace de stationnement. Un ascenseur pratique permet d'accéder directement à l'entrée de la maison depuis le garage.
Type d'objet

Immeuble

Pièces

5

Chambres

3

Salles de bains

3

Surface de la terrasse

20 m²

Surface habitable

185 m²

Surface totale

240 m²

Surface du terrain

500 m²

État

Top

Garage

1

Année de construction

2005
Classe d'efficacité énergétique
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A++

Certificat énergétique disponible

Oui

Demande d'énergie

21.94 kWh/m²a

Source d'énergie

Chauffage décentralisé, Pompe à chaleur

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation

Consommation d'énergie finale

21.94 kWh/m²a
Caractéristiques
Sous-sol
Garage
Jardin
Vue sur la mer/lac
Système de sécurité
Piscine
Terrasse
Ascenseur

Miazzina : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Miazzina est une petite commune d'environ 400 habitants située à 750 m d'altitude qui appartient au territoire du parc national de Valgrande : en effet, plusieurs itinéraires de randonnée partent d'ici et permettent de découvrir la plus grande zone sauvage d'Italie. À quelques kilomètres de Verbania, ce hameau est niché dans la verdure du versant ensoleillé du mont Pala, dans une position panoramique telle qu'elle lui a valu l'appellation désormais traditionnelle de "balcon sur le lac Majeur". De là, la vue s'étend du mont Genoroso, dans le canton du Tessin, à la vaste étendue verte de la vallée de l'Intrasca, du lac Majeur aux lacs de Varèse et de Monate.

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Via Labiena 81, 21014, Laveno Mombello

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