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Engel & Völkers Baden-Bremgarten

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W-02QV9R – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Engel & Völkers Baden

EV Properties AG

Franchisé Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

Site web

Cette propriété fait partie de Sandrain Living - Modernes Wohnen direkt am Wald

Engel & Völkers ID : W-02QV9R

Papprich, Neuenhof, Argovie, Suisse

Sandrain Living - Modernes Wohnen direkt am Wald

Cette propriété fait partie de Sandrain Living - Modernes Wohnen direkt am Wald

Prix

995 000 CHF

Chambres3

Salles de bains2

Surface habitable112 m²

Équipement et particularités de cet appartement

Das Mehrfamilienhaus SANDRAIN LIVING liegt am Waldrand und bietet eine eindrückliche Aussicht über das Quartier und in die Ferne. Hier entdeckt jeder Käufer die passende Immobilie für sich. Zur Auswahl stehen eine 5.5-Zimmer Maisonette Wohnung, eine 4.5-Zimmer Wohnung sowie zwei grosszügige 2.5-Zimmer Wohnungen. Der hochwertige Ausbaustandard beinhaltet eine moderne, zeitlose Materialisierung und zeitgemässe, nachhaltige Produkte (Flachdach mit extensiver Begrünung, 3-fach Verglasungen, Wärme‐und Warmwasseraufbereitung mit Erdsonden-Wärmepumpe). Alle Einheiten bieten einen individuellen Grundriss und ermöglichen diverse Nutzungsmöglichkeiten. Für jede Wohnung wird zudem ein eigener, abgeschlossener Keller erstellt, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Die Fertigstellung ist für Frühling 2025 geplant. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das entsprechende Exposé.

Type d'objet

Appartement

Pièces

4.5

Chambres

Salles de bains

Surface habitable

112 m²

État

Top

Emplacements de parking

Année de construction

2024

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Source d'énergie

Pompe à chaleur, Chauffage par le sol

Caractéristiques

Balcon

Sous-sol

Ascenseur

Papprich : Localisation et environnement de ce bien immobilier

***** Sie leben nur einmal - wir zeigen Ihnen wo. Neuenhof ist eine dynamische Gemeinde im Bezirk Baden mit ca. 9.000 Einwohnern. Der Ort befindet sich im beliebten und aufstrebenden Limmattal und bietet alles, was es zum täglichen Leben braucht (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte, Post etc.). Mehr als 50 aktive Vereine bieten Abwechslung und Anschluss an das Gemeindeleben. Neuenhof ist zentral zwischen Zürich und Baden gelegen. Mit einer S-Bahn Haltestelle und diversen RVBW Bushaltestellen entlang des Dorfes, weist Neuenhof eine sehr gute Infrastruktur vor. Autobahnanschlüsse Richtung Bern, Basel und Zürich sind direkt vor Ort. Mit dem Auto oder dem Bus erreicht man die Stadt Baden in nur wenigen Minuten. Dank der S-Bahn Haltestelle gelangt man ohne Halt in ca. 25 Minuten ins Zentrum der Stadt Zürich. Mit dem eigenen Auto dauert die Fahrt über die Autobahn A1 ebenfalls ca. 25 Minuten. Die Gemeinde besitzt mehrere Kindergärten sowie Schulgebäude, in dem die Primarschule unterrichtet wird. Alle Oberstufen (Bezirksschule, Sekundarschule und Realschule) sowie die nächstgelegenen Gymnasien können in Baden oder Wettingen besucht werden. Der Steuerfuss der Gemeinde liegt zur Zeit bei 112%.