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Engel & Völkers Friedrichshafen

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W-02U4H8 – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Maximilian Koller

SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Site web
Engel & Völkers ID : W-02U4H8
Tettnang, Baden-Württemberg, Deutschland, Tettnang, Bade-Wurtemberg, Allemagne

VERKAUFT! Wohnen mit Weitblick in Tettnang

PrixSur demande

Chambres1
Salles de bains1
Surface habitable50 m²

Option de financement

Équipement et particularités de cet appartement

Diese großzügige Zweizimmerwohnung in der 4. Etage bietet einen schönen Weitblick ins Grüne. Das offene Wohnraumkonzept lässt die Wohnung größer erscheinen und bietet 1–2 Personen das ideale Zuhause. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte und windgeschützte Loggia mit Ostausrichtung. Der ideale Platz, um morgens die ersten Sonnenstrahlen bei einem Kaffee zu genießen. Angrenzend an den Wohn-Essbereich befindet sich das ca. 10 m² große Schlafzimmer, welches über ein 3-fach-verglastes Fenster verfügt. Die separate Küche ist mit einer vollausgestatteten Einbauküche sowie einem Waschmaschinenanschluss bestückt und bietet ausreichend Arbeitsfläche. Neben dem raumhoch gefliesten Bad mit Badewanne und WC, wird die Wohnung durch einen Abstellraum am Eingangsbereich ergänzt. Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Keller. Wasch- und Fahrradraum im Gebäude dürfen gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2023 zu einer Nettokaltmiete von 500,00 € vermietet und somit auch für Kapitalanleger durchaus interessant. Durch den Aufzug ist diese Wohnung zudem auch bis ins hohe Alter nutzbar.
Type d'objet

Appartement

Pièces

2

Chambres

1

Salles de bains

1

Surface habitable

50 m²

État

Très bien.

Année de construction

1969
Classe d'efficacité énergétique
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage central, Chauffage au mazout

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation

Consommation d'énergie finale

79 kWh/m²a
Caractéristiques
Balcon
Sous-sol
Cuisine intégrée
Ascenseur

Tettnang, Baden-Württemberg, Deutschland : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Die hier beschriebene Wohnung befindet sich im höchstgelegenen Hochhauses von Tettnang. Die sehr ruhige Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Straße, mit unmittelbarem Zugang zur umliegenden Natur, ist dennoch nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Bis zum Bodensee sind es nur ca. 8 km und bis Ravensburg ca. 12 km. Tettnang ist sowohl kulturell als auch wirtschaftlich ein gefragter Standort, liegt es doch auch in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Deutschland, Österreich und der Schweiz. Naheliegende Ausflugsziele sind kulturell interessante und historische Bauten wie das neue Schloss von Tettnang, sowie eine Vielzahl von Rad- und Wanderwegen, das Hopfenmuseum, Freibäder, erstklassige Restaurants, Besenwirtschaften und gemütliche Landgasthöfe, die ausreichend Auswahl zu einer erlebnisreichen Freizeitgestaltung bieten. Der Sitz internationaler Unternehmen in der gesamten Region und die gute Infrastruktur machen Tettnang als Wohnsitz sehr attraktiv. Eine ausgewogene Work/Life Balance ist hier garantiert. Der Bodensee liegt inmitten schönster Berg- und Naturlandschaften und ist bekannt für sein besonderes Klima und dem damit verbundenen Obst-, Gemüse- und Weinanbau. Die gesamte Bodenseeregion ist eine der beliebtesten Wohn- und Urlaubsregionen in Deutschland. Hier leben ist Qualität.

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Friedrichshafen

Friedrichstraße 24, 88046, Friedrichshafen

+49 (0)7541 95 35 9 0

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Friedrichshafen

Friedrichstraße 24, Friedrichshafen, 88046

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Détails des commissions

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.