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W-02UQQB – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Elletre Srl

Franchisé E&V Italia S.r.l.

Site web
Engel & Völkers ID : W-02UQQB
Oggiogno, Piémont, Italie

Comme les maisons d'antan...

Prix
1 380 000 €

Chambres7
Salles de bains2
Surface totale507 m²
Surface du terrain1 072 m²

Équipement et spécificités de cette maison

Cette splendide villa historique est située à Oggiogno, un petit hameau près de Cannero Riviera, et jouit d'une vue panoramique grâce à sa position unique sur le lac. La propriété est embellie par un grand terrain qui donne des essences et des couleurs différentes selon la saison : ici à Cannero les agrumes sont les maîtres mais ils ne sont pas les seuls, les camélias, et d'autres plantes, fruitières et non fruitières, donnent des parfums et des couleurs difficiles à trouver sous ces latitudes. La villa est de taille généreuse et s'étend sur 3 étages judicieusement répartis entre les espaces de vie et de repos, elle nécessite quelques interventions mineures visant à conserver intacte sa valeur historique. La propriété dispose d'un chalet rustique qui a un énorme potentiel s'il est rénové, compte tenu de sa situation à proximité du parking public et de l'incroyable vue sur le lac. Cette maison est enveloppée de calme et d'histoire, jouit d'une vue panoramique inégalée sur l'ensemble du lac et est un lieu où le temps s'écoule différemment et plus lentement. C'est l'endroit où le lac rencontre les montagnes.
Type d'objet

Villa

Pièces

10

Chambres

7

Salles de bains

2

Surface totale

507 m²

Surface du terrain

1 072 m²

État

Besoin de rénovation

Année de construction

1850
Classe d'efficacité énergétique
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F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Demande d'énergie

221.55 kWh/m²a

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation

Consommation d'énergie finale

221.55 kWh/m²a
Caractéristiques
Balcon
Sous-sol
Jardin
Vue sur la mer/lac
Bord de l'eau

Oggiogno : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Oggiogno est situé à 530 mètres au-dessus du niveau de la mer, juste au-dessus de Cannero et est accessible par une route pavée d'environ 4 km de virages (SP 134 d'Oggiogno). Il jouit d'une position enviable, comme un balcon sur le lac Majeur. Le village compte actuellement une vingtaine d'habitants, alors qu'en été, ou lors des fêtes religieuses, il atteint 150 à 200 personnes qui viennent des provinces voisines de Novara, Varèse, Côme, Milan, et même d'Allemagne, de France et d'Angleterre. L'histoire d'Oggiogno commence avec "Novara anno 985", le premier document qui parle de Cannero Riviera et d'Oggiogno, les sortant du silence des siècles ; ce document enregistre la donation par l'évêque de Novara Aupaldo au collège des chanoines de la cathédrale de Novara de la petite cour appelée Canore (Cannero), ainsi que de la villa appelée Oglon (Oggiogno) avec les oliveraies, les terres, les champs, les vignobles, les prairies, les eaux, les étangs à poissons et les familles qui y vivaient. Il est intéressant de visiter le pressoir séculaire datant de 1742, constitué d'un énorme châtaignier dans lequel on insérait une énorme vis en bois pour soulever et abaisser le "châtaignier" afin d'écraser les raisins et d'en faire du moût. Il n'est plus utilisé aujourd'hui pour des raisons évidentes, mais il a été restauré en août 2006.

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Via Labiena 81, 21014, Laveno Mombello

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