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Engel & Völkers Baden-Baden

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W-02W3PF – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Alexander Dumler

Pamina Immobilien GmbH

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Site web
Engel & Völkers ID : W-02W3PF
Baden-Baden, Bade-Wurtemberg, Allemagne

Komfortable Stadtwohnung in Kurhausnähe

Prix
275 000 €

Chambres1
Salles de bains1
Surface habitable62 m²

Option de financement

Équipement et particularités de cet appartement

Diese komfortable Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus in unmittelbarer Nähe zum Kurhaus und Casino. Das ansprechend gestaltete Gebäude mit seiner weitläufigen Halle wurde 1964 erbaut. Die Wohnung selbst wurde 2012 saniert und verfügt über neue Fenster, elektrische Rollläden, Parkettböden, eine erst ein Jahr alte Einbauküche sowie einen zeitlos attraktiven Grundriss. Die barrierefreie Wohnung im fünften Obergeschoss ist umgeben von repräsentativen Villen und Wohnhäusern, teilweise mit großzügigen Privatparks, die für eine intensive Begrünung und klimatisch günstige Bedingungen in diesem Wohngebiet sorgen. Das Stadtzentrum ist nur wenige Schritte entfernt. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage. Der schöne, große Balkon bietet eine wunderbare Sicht ins Grüne und auf die Stadt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!
Type d'objet

Appartement

Pièces

2

Chambres

1

Salles de bains

1

Surface habitable

62 m²

Surface totale

62 m²

État

Très bien.

Garage

1

Année de construction

1963

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage central

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation

Consommation d'énergie finale

126 kWh/m²a
Caractéristiques
Balcon
Sous-sol
Garage
Ascenseur

Baden-Baden : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Diese komfortable Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus in unmittelbarer Nähe zum Kurhaus und Casino.

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Baden-Baden

Kreuzstraße 4, 76530, Baden-Baden

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Détails des commissions

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.