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Rüschlikon

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Auf den Februar 2026 entsteht an der Eggrainstrasse 8 in 8803 Rüschlikon an den Gestaden des Zürichsees das Wohnhaus IROKO.

IROKO bietet acht attraktive Lebensräume verschiedener Grössen: von behaglichen Geschosswohnungen für Singles oder Paare,
über attraktive Gartenwohnungen bis hin zur beeindruckenden, zweistöckigen Attikaeinheit mit über 200 m² Wohnfläche und einer
Raumhöhe von bis zu 7.5 m. Hier findet sich für jeden Geschmack das passende Zuhause.

Eingebettet in eine üppige Gartenanlage und in Harmonie mit den umliegenden Gebäuden fügt sich IROKO perfekt ins Quartier ein
und bietet den zukünftigen Bewohnern eine breite Palette an Annehmlichkeiten. Die Materialisierung in erdigen Tönen und hoher Qualität sorgt für Wohlbefinden und die Nähe zu Schule, Kindergarten und Nahversorger für den täglichen Bedarf runden den Komfort des Wohnens im Haus IROKO perfekt ab.

Wenn Sie Stadtnähe ebenso schätzen, wie die etwas ruhigere Lebensweise in der Agglomeration, sind Sie in Rüschlikon und im Haus IROKO goldrichtig.

Willkommen in der attraktiven Wohngemeinde Rüschlikon.

Rüschlikon liegt am linken Ufer des Zürichsees und gehört schweizweit zu den privilegierten Wohnlagen.

Hier lässt sich in einer der begehrtesten Zürichsee Gemeinden mit dem tiefen Steuerfuss von zurzeit nur 75 % ausgezeichnet wohnen. Nur sechs Kilometer von der pulsierenden Weltstadt Zürich entfernt, verbindet Rüschlikon Stadtnähe und Ruhe.

Dank der hohen Lebensqualität belegt Rüschlikon seit Jahren einen der vorderen Ränge im Ranking der Top Schweizer Gemeinden und zieht international wie national bekannte Persönlichkeiten an, um sich hier niederzulassen.

Ob mit dem Auto, S-Bahn, Direktbus oder Fähre ist Rüschlikon bestens erreichbar. Dank der nahen Autobahneinfahrt erreichen Sie Destinationen wie Zürich, Zug oder den Flughafen Zürich in kurzer Zeit.

Zusammengefasst bietet sich hier eine einzigartige Wohnlage mit einer Lebensqualität, von der andere nur träumen.

Neubauprojekt "IROKO"

Auf den Februar 2026 entsteht an der Eggrainstrasse 8 in 8803 Rüschlikon an den Gestaden des Zürichsees das Wohnhaus IROKO.

IROKO bietet acht attraktive Lebensräume verschiedener Grössen: von behaglichen Geschosswohnungen für Singles oder Paare, über attraktive Gartenwohnungen bis hin zur beeindruckenden, zweistöckigen Attikaeinheit mit über 200 m² Wohnfläche und einer
Raumhöhe von bis zu 7.5 m. Hier findet sich für jeden Geschmack das passende Zuhause.

Eingebettet in eine üppige Gartenanlage und in Harmonie mit den umliegenden Gebäuden fügt sich IROKO perfekt ins Quartier ein
und bietet den zukünftigen Bewohnern eine breite Palette an Annehmlichkeiten. Die Materialisierung in erdigen Tönen und hoher Qualität sorgt für Wohlbefinden und die Nähe zu Schule, Kindergarten und Nahversorger für den täglichen Bedarf runden den Komfort des Wohnens im Haus IROKO perfekt ab.

Wenn Sie Stadtnähe ebenso schätzen, wie die etwas ruhigere Lebensweise in der Agglomeration, sind Sie in Rüschlikon und im Haus IROKO goldrichtig.

Willkommen in der attraktiven Wohngemeinde Rüschlikon. 

Rüschlikon liegt am linken Ufer des Zürichsees und gehört schweizweit zu den privilegierten Wohnlagen.

Hier lässt sich in einer der begehrtesten Zürichsee Gemeinden mit dem tiefen Steuerfuss von zurzeit nur 75 % ausgezeichnet wohnen. Nur sechs Kilometer von der pulsierenden Weltstadt Zürich entfernt, verbindet Rüschlikon Stadtnähe und Ruhe.

Dank der hohen Lebensqualität belegt Rüschlikon seit Jahren einen der vorderen Ränge im Ranking der Top Schweizer Gemeinden und zieht international wie national bekannte Persönlichkeiten an, um sich hier niederzulassen.

Ob mit dem Auto, S-Bahn, Direktbus oder Fähre ist Rüschlikon bestens erreichbar. Dank der nahen Autobahneinfahrt erreichen Sie Destinationen wie Zürich, Zug oder den Flughafen Zürich in kurzer Zeit.

Zusammengefasst bietet sich hier eine einzigartige Wohnlage mit einer Lebensqualität, von der andere nur träumen.

Willkommen in der attraktiven Wohngemeinde Rüschlikon.

Rüschlikon liegt am linken Ufer des Zürichsees und gehört schweizweit zu den privilegierten Wohnlagen.

Hier lässt sich in einer der begehrtesten Zürichsee Gemeinden mit dem tiefen Steuerfuss von zurzeit nur 75 % ausgezeichnet wohnen. Nur sechs Kilometer von der pulsierenden Weltstadt Zürich entfernt, verbindet Rüschlikon Stadtnähe und Ruhe.

Dank der hohen Lebensqualität belegt Rüschlikon seit Jahren einen der vorderen Ränge im Ranking der Top Schweizer Gemeinden und zieht international wie national bekannte Persönlichkeiten an, um sich hier niederzulassen.

Ob mit dem Auto, S-Bahn, Direktbus oder Fähre ist Rüschlikon bestens erreichbar. Dank der nahen Autobahneinfahrt erreichen Sie Destinationen wie Zürich, Zug oder den Flughafen Zürich in kurzer Zeit. 

Zusammengefasst bietet sich hier eine einzigartige Wohnlage mit einer Lebensqualität, von der andere nur träumen.

Beim Betreten des Gebäudes erwartet Sie eine besondere Gelegenheit: Ein bereits vorhandener Privatlift, der erneuert werden muss, bietet Ihnen die Gelegenheit, ihn nach Ihren individuellen Wünschen zu modernisieren. Durch die Renovierung können Sie den Lift auf den neusten Stand der Technik bringen und ihn bis ins Dachgeschoss erweitern, um ein komfortables und nahtloses Erreichen aller Etagen zu ermöglichen. 

Im ersten Stockwerk finden Sie praktische Annehmlichkeiten wie eine Waschküche, einen Kellerraum und ein Gäste-WC. Auf diesem Stockwerk der Liegenschaft befindet sich auch ein se-parates Studio, das Platz für ein Büro oder Gästezimmer bietet. Das Studio, welches zusätzlich erworben werden kann, umfasst eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon mit Teilblick auf den Zürichsee – eine wahrhaftige Besonderheit und Highlight dieser Immobilie. 

Der Lift führt Sie weiter ins zweite Obergeschoss, wo das geräumige Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum idyllischen Gartensitzplatz auf Sie wartet. Ein Badezimmer, ein separates WC mit Dusche und zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Arbeit, Ankleide oder Hobby. Ein besonderes Highlight dieses Stockwerks ist der lichtdurchflutete Wintergarten, den Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. 

Das dritte Obergeschoss präsentiert sich in einem schönen Ambiente mit einer Küche und direktem Balkonzutritt, einem angrenzenden einladenden Esszimmer und einem grosszügigen Wohnzimmer. Breite Fensterfronten sowie der zweite Balkon in der Verlängerung des Wohnzimmers eröffnen einen wunderschönen Teilblick auf den Zürichsee. 

Im Dachgeschoss würde der erweiterte Liftzugang ein neues Level des Wohnkomforts bieten. Von der sonnigen Terrasse aus geniesst man einen fantastischen Ausblick über den Zürichsee bis zum Obersee. Hier können Sie entspannen, unter freiem Himmel speisen oder den Sternenhimmel bewundern. Zusätzlich umfasst dieses Geschoss ein helles Vorzimmer mit einem charmanten Cheminée, ein weiteres mögliches Ankleidezimmer und ein WC. Ein perfektes Stockwerk für ein mögliches Masterbedroom. 

Diese Wohnung ist ein besonderes Renovierungsprojekt, das Ihnen die Möglichkeit gibt, die gesamte Wohnung Ihren Vorstellungen entsprechend zu renovieren. Bereiten Sie sich auf eine exklusive Besichtigung an einer top Location in Rüschlikon vor und entdecken Sie das volle Potenzial dieser einzigartigen Immobilie.

Das Objekt befindet sich in der beliebten Seegemeinde Rüschlikon und grenzt direkt an die Nachbargemeinde Kilchberg.

Mit einem Steuerfuss von 75% ist Rüschlikon eine der steuerlich attraktivsten Gemeinden im Kanton Zürich. Das Dorf bietet Kindergärten, Spielgruppen und Horte, sämtliche Schulstufen und verschiedene englischsprachige Schulen, die Rüschlikon internationales Flair verleihen.

Die Wohnung, in der Nähe des Sees gelegen, bietet Spazierwege und Joggingrouten mit einer traumhaften Kulisse für Entspannung vom Alltagsstress. Von der nahegelegenen Bushaltestelle gelangen Sie in wenigen Minuten bequem ins Zentrum von Zürich.

In knapp 20 Auto- bzw. 26 ÖV-Minuten sind Sie am Zürcher Hauptbahnhof und in 33 Minuten in Zug. Weitere Auskünfte zur Gemeinde, Schulen, Freizeitaktivitäten, Region etc. finden Sie unter:
www.rueschlikon.ch

Vierstöckige 6-Zimmer-Wohnung mit bezaubernder Seesicht und viel Potenzial

An bester Lage in Rüschlikon handelt es sich hier um eine etwas einmalige Gelegenheit zum Erwerb einer renovationsbedürftigen
4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit toller Seesicht.

Die Wohnung ist auf der ganzen Linie von einem L-förmigen und sehr grossen Garten umgeben, welcher dem Eigentümer vollumfänglich zur Nutzung zusteht. Da die Wohnung seit geraumer Zeit leer stand, präsentiert sich dieser aktuell in einem etwas brachen Zustand, jedoch sind dem neuen Eigentümer keine Grenzen gesetzt. Es ist dem neuen Eigentümer frei, ob dieser als Spielwiese mit Rasen, als farbenprächtige Blumenlandschaft oder als eine grössere Aussenfläche mit Lounge und / oder Essensbereich für den BBQ gestaltet wird. Eines ist Ihnen auf jeden Fall garantiert: die Stimmung im Garten lässt sich mit seiner tollen Aussicht auf den Zürichsee täglich aufs Neue geniessen!

Im Innern der Wohnung verhält es sich ähnlich. Die ansprechend konzipierten Grundrisse versprechen einen ideal genutzten Wohnraum und liefern somit eine sehr gute Basis für eine  Auffrischung der Infrastruktur. Unsere Titelwahl „Ein Juwel mit Potenzial“ hat seine Daseinsberechtigung, zumal diese Wohnung nach umfassenden Renovationsarbeiten in neuem Licht wieder glänzen würde. Der Wohn- und Essbereich ist grosszügig, hell und mit tollem Blick nach draussen ins Grüne und auf den See.

Sämtliche Zimmer bieten eine praktische Grösse und Geometrie. Die Küche ist im aktuellen Zustand geschlossen, könnte aber durchaus im Zuge der bevorstehenden Renovationsarbeiten in ein offenes Konzept transformiert werden.
Es wäre ja fast schade, diese tolle Aussenwelt mit Blick in den Garten und auf den See, nicht auch vollumfänglich von
der Küche aus zu geniessen.

Besonders erwähnen möchten wir auch die funktional gut gelöste Situation mit den Kellerräumen. Der eine liegt gleich gegenüber der Eingangstüre und ist entsprechend gut zugänglich im  Alltagsgeschäft, wobei der andere etwas grösser ist und im unteren Geschoss liegt.

Mit dabei ist natürlich eine Garagenbox, ein Aussenplatz und eine eigene Waschküche.

Bitte überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial diese Wohnung vor Ort und arrangieren Sie gleich ein Besichtigungstermin. Wir sind jederzeit für Sie da.

Das Objekt befindet sich in der beliebten Seegemeinde Rüschlikon
und grenzt direkt an die Nachbargemeinde Kilchberg. 

Mit einem Steuerfuss von 75% ist Rüschlikon eine der steuerlich
attraktivsten Gemeinden im Kanton Zürich. Das Dorf bietet Kindergärten, Spielgruppen und Horte, sämtliche Schulstufen und
verschiedene englischsprachige Schulen, die Rüschlikon internationales Flair verleihen.

In der Nähe des Sees gelegen bietet die Wohnung Spazierwege
und Joggingrouten mit traumhafter Kulisse, die für Entspannung
vom Alltagsstress sorgen. Von der nahegelegenen Bushaltestelle
erreichen Sie innert wenigen Minuten bequem das Zentrum von
Zürich.

In knapp 15 Auto- bzw. 22 ÖV-Minuten sind Sie am Zürcher Hauptbahnhof und in 24 Minuten in Zug. Weitere Auskünfte zur Gemeinde, Schulen, Freizeitaktivitäten, Region etc. finden Sie unter:
www.rueschlikon.ch

Real estate for sale in Rüschlikon, Zurich, Switzerland

Neubauprojekt "IROKO"

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Vierstöckige 6-Zimmer-Wohnung mit bezaubernder Seesicht und viel Potenzial

Renovationsbedürftige 4-Zimmer-Gartenwohnung an sehr guter Lage mit Seesicht in Rüschlikon

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