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Othmarschen, Hamburg
Stilvolles Zuhause für Ihre Ansprüche - Wohntraum Trenknerweg
Price
€1,320,000
Diese moderne, barrierearme und hochwertig ausgestattete Neubauwohnung, die 2022 bezogen wurde, vereint stilvolles Design, eine familienfreundliche Umgebung und zukunftsorientierte Bauweise auf perfekte Weise. Gelegen in einem ruhigen Ensemble mit gepflegten Zierteich-Anlagen, überzeugt die Wohnung durch ihre zurückgezogene Sackgassenlage, die maximale Ruhe und Privatsphäre bietet. Mit nur fünf Wohneinheiten im Haus entsteht eine angenehme, fast familiäre Atmosphäre. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die speziell für Familien oder Paare geeignet ist. Der großzügige Balkon mit westlicher Ausrichtung lädt dazu ein, die Sonne den ganzen Tag zu genießen. Dank der bodentiefen Fenster werden die Räume zudem mit natürlichem Licht durchflutet. Ein besonderes Highlight ist die familienfreundliche Infrastruktur des Ensembles: Ein Spielplatz sowie liebevoll gestaltete Entdeckerhöfe bieten Kindern viel Raum zum Spielen und Entdecken, während die Erwachsenen die Ruhe und die gehobene Wohnqualität genießen können. Für zusätzlichen Komfort stehen auf dem Gelände mindestens zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die optional erworben werden können – eine ideale Lösung für Familien mit mehreren Fahrzeugen. Die Ausstattung der Wohnung setzt höchste Maßstäbe in Qualität und Funktionalität. Die stilvolle „Leicht“-Küche mit Kochinsel, Keramikarbeitsplatten und Miele-Geräten begeistert auch anspruchsvolle Hobbyköche. Hochwertiges, gebürstetes Eichenparkett und Fußbodenheizung in allen Räumen schaffen ein warmes und einladendes Wohnambiente. Weitere Highlights sind die maßgefertigten Badmöbel, eine Duo-Badewanne, eine bodengleiche Regendusche sowie edle Sanitärkeramik von Villeroy & Boch. Moderne Anforderungen an Komfort und Technik werden durch ein Smart-Home-System von Busch-Jaeger erfüllt, mit dem sich Licht, Zip-Screens und Heizung bequem steuern lassen. Für Sicherheit sorgt eine Alarmanlage mit Bewegungsmeldern, während die bereits vorbereitete Infrastruktur für E-Mobilität in der Tiefgarage die Wohnung zukunftssicher macht. Diese Kombination aus moderner Technik und einer harmonischen, familienfreundlichen Umgebung macht diese Wohnung zum idealen Zuhause für alle, die einen hohen Lebensstandard und eine ruhige Lage zu schätzen wissen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern!
Object type
Flat
Condition
Top
Rooms
4
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Floor
1
Number of Floors
2
Garages
2
Parking spaces
2
Living area
120 m²
Flooring
Parquet, Tiles
Construction year
2021
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
51.21 kWh/m²a
Energy source
Long-distance heating, Underfloor heating
Energy includes hot water
No
In einer ruhigen Seitenstraße zwischen der Elbchaussee und der Bernadottestraße entstand Ende 2021 im beliebten und grünen Elbvorort Othmarschen ein exklusiver Neubau mit Luxuswohnungen und Stadthäusern. Othmarschen gehört zu den beliebtesten Stadtteilen der Hansestadt. Die Nähe zur Elbe trifft hier auf die von Bäumen gesäumten kleinen Straßen eines ruhigen, gewachsenen Quartiers mit viel Grün. Wunderschöne Villen, hochwertige Neubauten und idyllische Parks prägen den Charme dieses eher traditionellen und familiären Teils der Elbvororte. Nicht zu vergessen: Die 2,5 km entfernte Waitzstraße bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Neben den Vorzügen der Hamburger Elbvororte gibt es noch einen weiteren entscheidenden Vorteil: In direkter Nachbarschaft liegt der urbane und lebendige Stadtteil Ottensen, wo das Genießen ebenfalls nicht zu kurz kommt. In ca. 1,5 km Entfernung finden sich zahlreiche Cafés, internationale Gastronomie und weitere interessante kulturelle Angebote – von der Szenebar bis zum Kino. Der Standort ist perfekt angebunden: Schulen wie die Grundschule Trenknerweg, das humanistische Christianeum sowie die Gymnasien Hochrad, Othmarschen und Altona sind schnell erreichbar. Auch Kitas und diverse Freizeitmöglichkeiten – vom Fitnessstudio über umliegende Parks bis hin zum Golf- und Poloclub – befinden sich in der Nähe. Für ausgedehnte Spaziergänge bieten sich das nahe Elbufer von Övelgönne bis nach Blankenese sowie Hamburgs schönster Park, der Jenischpark, an. Die nächste Bushaltestelle ist nur 400 m entfernt, und in 15 Minuten erreicht man die Innenstadt. Über die A7, die in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar ist, gelangen Sie schnell aus Hamburg heraus.
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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
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