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Engel & Völkers Commercial Südostschweiz & Liechtenstein

+41 79 2000 557

OI-LLI-873 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Senn Heinz

EV First AG

License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Website
Engel & Völkers ID : OI-LLI-873
Bonaduz, Grisons, Switzerland

VERKAUFT! Attraktives Mehrfamilienhaus

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Bedrooms8
Bathrooms4
Living area308 m²
Plot surface678 m²

Amenities and special features of this investment

Das attraktive Vier-Parteienhaus eignet sich in idealer Weise sowohl als Rendite-Immobilie wie auch als Generationenhaus für eine grosse Familie. Da die Liegenschaft über zwei rund 106 m2 grosse 4.5 Zimmerwohnungen verfügt, bietet sich möglicherweise auch eine gemischte Variante aus Eigennutzung und Vermietung an. Aktuell sind alle vier Wohneinheiten vermietet und setzen sich wie folgt zusammen: -Studio im EG mit Gartensitzplatz & ca. 37 m2 Wohnfläche -4.5 Zi.-Whg 1. OG mit Gartensitzplatz & ca. 106 m2 WFL -4.5 Zi.-Whg 2. OG mit Balkon, Cheminée & ca. 106 m2 WFL -2.5 Zi.-Dachwhg mit Balkon, Estrichraum & ca. 60 m2 WFL -Vier separate Einzelgaragen in der Tiefgarage Die Liegenschaft wurde stets sehr gut unterhalten und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. 873
Object type

Apartment House

Rooms

11

Bedrooms

8

Bathrooms

4

Living area

308 m²

Plot surface

678 m²

Condition

Partly Rehabilitated

Construction year

1984
Features
Balcony
Terrace

Bonaduz: Location and surroundings of this property

Die Liegenschaft befindet sich in idealer Lage in einem ruhigen, sonnigen Wohnquartier mit kurzen Wegen zu Schule, Einkauf, Restaurants und Bahnhof ohne Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist sehr gepflegt mit vielen neuen Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die traditionelle und doch sehr moderne Gemeinde Bonaduz ist ein idealer Wohnort im Herzen Graubündens. Idyllisch und ruhig am Rhein gelegen, bietet Bonaduz nebst der hohen Wohnqualität auch einen perfekten Freizeitwert. Dazu ist die Gemeinde verkehrstechnisch durch die Rhätischen Bahn und den unweit entfernten, jedoch nicht hörbaren, Autobahnanschluss in alle Richtungen bestens erschlossen. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Winter- und Sommersportdestination Flims/Laax, die Hauptstadt Chur & Domat Ems mit den vielfältigen Einkaufszentren, Bildungsstätten und Arbeitsplätzen sowie viele weitere attraktive Destinationen in Graubünden und dem nahen Kanton St. Gallen. Auch die umliegenden Regionen und Metropolen wie der Bodenseeraum, St. Gallen, Zürich, Basel, das Tessin, Mailand, München oder Stuttgart u.v.m. sind innert kürzester Zeit bequem und meist staufrei zu erreichen. Herzlich willkommen in Bonaduz in Graubünden!

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Commercial Südostschweiz & Liechtenstein

Bahnhofplatz 2, 9470, Buchs (SG)

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Commercial Südostschweiz & Liechtenstein

Bahnhofplatz 2, Buchs (SG), 9470

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